Ціни на київські новобудови трохи виросли

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в жовтні 2011 року, порівняно з вереснем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах Києва (незавершене будівництво і квартири в будинках зданих в експлуатацію) збільшилася на 1% і склала 13277 грн. / кв.м. Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 1,9%), можна зробити висновок про триваючу цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва.
Таким чином, з вересня 2011 року зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас - зниження на 0,02% до 9850 грн. / кв.м, бізнес-клас - зростання на 0,5% до 14739 грн. / кв . м; преміум-клас - зниження на 0,6% до 20670 грн. / кв.м.
«Пропозиція квартир в жовтні на ринку новобудов Києва збільшилася на 0,4% щодо вересня. Частка квартир виставлених на продаж у звітному місяці склала 8% від усього обсягу пропозиції », - наголошується в аналітичному звіті ІАП« Столична нерухомість ».
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 56%. Новобудови бізнес-класу складають 29% від загальної кількості, преміум-класу - 15%.
У жовтні були відновлені або початі продажі квартир в 2-х новобудовах економ-класу, в 3-х об'єктах бізнес-класу. Припинені або припинені продажі квартир в 3-х новобудовах економ-класу, 1-му об'єкті бізнес-класу і в 1-м преміум-класу.
Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 77 новобудов (714 квартир, площею від 29 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з вереснем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зменшилася на 0,02% (на 2 грн.) І склала 9850 грн. / кв.м (або 1235 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 1,1% (на 106 грн.) до 9812 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,3% (на 31 грн.) до 9984 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,6% (на 59 грн.) до 9524 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 93 грн.) До 10491 грн.
Бізнес-клас
Проаналізовано 39 новобудов (440 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з вереснем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу збільшилася на 0,5% (на 76 грн.) І склала 14739 грн. / кв. м (або 1848 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,03% (на 5 грн.) до 14560 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,6% (на 90 грн.) до 14765 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 1,1% (на 167 грн.) до 14880 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 3% (на 431 грн.) До 14731 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 20 новобудов (244 квартир, площею від 37 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з вереснем, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зменшилася на 0,6% (на 125 грн.) І склала 20670 грн. / кв.м (або 2591 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 2,7% (на 5688 грн.) до 20673 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 97 грн.) до 20940 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,03% (на 6 грн.) до 20350 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 96 грн.) До 20892 грн.
Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 136
Кількість компаній операторів: 62
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014
Моніторинг ринку первинної нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів інвестиційно-будівельних компаній.

www.zagorodna.com