Ціни на елітне житло Києва зростуть на 5% в 2012 році

Протягом всього 2011 р. на первинному ринку елітної нерухомості Києва спостерігалася досить різноманітна і динамічна зміна середньої ціни, зазначили експерти компанії Knight Frank.

«Якщо в першій половині року цей показник незначно зменшувався, то в серпні-вересні 2011 р. спостерігався помітний ріст (до +13%), який був викликаний виходом на ринок нових проектів. Ціни на апартаменти в нових житлових проектах були значно вище середніх цін в елітному сегменті. Але вже в жовтні-листопаді поточного року на зміну різкого зростання показника прийшло зниження середньої ціни », - прокоментувала Наталія Проніна, директор з розвитку Knight Frank.

На думку експерта, це було викликано стартом продажів у ще одному елітному житловому комплексі, ціни в якому на цей раз були нижче середніх по ринку. Активний вихід нових проектів на первинному ринку елітної нерухомості Києва зумовлює значне посилення конкуренції. До того ж, попит росте куди менш помітними темпами.

Крім того, як зазначила Н. Проніна, в період проведення в Україні Євро-2012 можливе додаткове нетривале зниження попиту в усіх сегментах первинного ринку, в тому числі і в елітному.

Тим не менш, в 2012 р. в елітному сегменті в Києві очікується досить позитивна динаміка розвитку. За підсумками року можливе помірне зростання вартості елітної нерухомості на первинному ринку Києва, в межах 3-5%. Така зміна буде пов'язана, насамперед, зі збільшенням ступеня готовності об'єктів, що будуються, виходом ще ряду преміальних проектів, а також зростанням вартості енергоносіїв та будівельних робіт, поправкою на інфляцію.

Building.ua