Заміська нерухомість: не купіть кота в мішку

29.06.2020 00:45
Що таке заміська нерухомість? Картинка: Заміська нерухомістьЦе будинок з ділянкою біля міської межі. До заміської нерухомості ми відносимо котеджі, дачі, це може бути земельна ділянка або шикарна вілла в Італії біля Мілана. Найголовнішими параметрами нерухомості, які цікавлять потенційного покупця, можуть бути: розмір земельної ділянки, площа будинку, відстань до міста, район розташування. При огляді, переїжджаючи від одного об'єкта до іншого, треба знати про деякі важливі моменти, щоб не купити випадково кота в мішку.

По-перше, з'ясуйте якими документами на заміську нерухомість має продавець. Це важливо. Найкращим рішенням буде, якщо вивчення документації ви доручіть компетентного фахівця. З документами може бути багато різних неприємностей, які необхідно вчасно виявити. Наприклад - відсутність прав володіння на земельну ділянку, на якому стоїть нерухомість, а також наявність незаконних прибудов. Вони могли з'явитися в результаті здачі нерухомості в експлуатацію без необхідного на те дозволу. Цих добудов навіть може і не бути на плані, але вони все одно входять у вартість об'єкта.

Стаття по темі: Чим відрізняється котедж від дуплекса?

По-друге, які комунікації має нерухомість. Бо не всім зручно жити з опаленням в грубці замість газового, електричного опалення або бігати за водою до найближчого озера. Були такі випадки, коли господар навмисно приховував під час продажу відсутність води. Потім може виявитися, що під ділянкою вода відсутня взагалі або ж там заборонено буріння, а це вже означає, що забезпечити водою свій будинок буде неможливо. Значить, перед тим як прийняти остаточне рішення про придбання нерухомості, дуже важливо зосередити увагу на комунікаціях.

По-третє: якщо ви купуєте готовий будинок, то не зайвим буде з'ясувати, чи дотримані були норми при будівництві і чи були враховані особливості даної земельної ділянки. Добре б дізнатися, а чому ця нерухомість продається. Не зайвим буде, дати завдання фахівцям з проведення ринкової і експертної оцінки нерухомості - вони оглянуть будинок на предмет виявлення його недоліків і дадуть вам компетентний висновок.

www.zagorodna.com/uk




Теги до контенту: заміська нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти