Влада Борисполя має намір спростити правила приватної забудови

20.07.2010 16:08
Влада Борисполя мають намір змінити діючі Правила забудови, звільнивши мешканців населеного пункту від сплати пайових внесків на розвиток інженерної та транспортної інфраструктури при будівництві індивідуального житла, пише Ділова столиця.<br />Про це розповіли в міському управлінні архітектури.<br /><br />"Згідно з чинними Правилами, приватники змушені перераховувати в міську скарбницю суму, рівну 4% від кошторисної вартості будівництва", - наголошується в повідомленні.<br /><br />За словами заступника міського голови Борисполя Людмили Ковальової, скасування цього збору не приведе до істотних втрат для бюджету, бо в масштабах населеного пункту це незначні кошти.<br /><br />"Дане рішення дозволить в умовах кризи стимулювати приватне будівництво, скоротивши його собівартість. На поступки планується піти тільки законослухняним громадянам, які узгодили свої проекти і мають на руках усі дозвільні документи для початку будівельних робіт. Якщо ж мешканець міста проігнорував дані вимоги, то при оформленні документів заднім числом він, крім передбачених у цьому випадку штрафів, буде змушений заплатити пайовий внесок у розмірі 4% ", - зазначила Ковальова.<br /><br />Як пише видання, але навіть ці незначні для бюджету втрати чиновники хочуть компенсувати за рахунок зміни процедури нарахування пайових внесків для юридичних осіб, що займаються зведенням або реконструкцією комерційних і промислових об'єктів.<br /><br />"Якщо зараз розмір пайового внеску для таких компаній визначається виходячи із сфери діяльності зводиться об'єкта нерухомості та його площі (наприклад, 100 гривень за кв. М площі торгового центру), то надалі його планується нараховувати виходячи з кошторисної вартості будівництва. Зокрема, при зведенні перелічених об'єктів збираються стягувати 10%, а при реконструкції 5% від їх вартості. Причому якщо в ході реконструкції площа об'єкта змінилася в більшу сторону, будуть застосовувати 10%-ву ставку збору, як і при капітальному будівництві ", - наголошується в повідомленні.<br /><br />У Бориспільському міськраді запевняють, що зміна методики не призведе до збільшення відрахувань з боку юридичних осіб.<br /><br />Чиновники нарікають, що через зменшення обсягів будівництва загальні надходження від цього збору скоротяться з 4,5 млн у минулому до 1,5 млн грн. в 2010 році. "Ці кошти планується направити на поточний ремонт вулиць Київський Шлях, Головатого, Комуністичної, Новопрорізна, Радянської, а також реконструкцію котельні 7 на вулиці Тельмана і будівництво двох бюветів на Привокзальній площі та вулиці Дубечанской, зазначила Ковальова", - відзначають у міськраді.<br /><br />За словами Андрія Борща, виконавчого директора девелоперської компанії Real Estate Solutions, яка реалізує проект будівництва торговельно-розважального центру на вулиці Київський Шлях у Борисполі, впровадження нової методики розрахунку пайового внеску призведе до подорожчання проектів на 15-20%.<br /><br />"Для низки інвесторів це може стати великою проблемою, поскльку дані витрати не були передбачені в їх бізнес-плани. Не виключено, що деякі компанії будуть змушені заморозити свої роботи на будмайданчиках міста", - вважає він.<br /><br />Солідарні з ним і представники інших працюють у місті забудовників, на думку яких дане рішення влади може негативно відбитися на ринку комерційної нерухомості населеного пункту.<br /><br />У порівнянні з низкою інших міст області рівень життя населення Борисполя невисокий. Через це девелопери погоджуються зводити об'єкти тільки на центральній вулиці міста, по якій проходить маса транзитного транспорту. Тепер ж забудовники можуть переорієнтуватися на інші, більш лояльні до інвесторів населені пункти, вважають експерти.<br /><a href="https://www.zagorodna.com"><strong>zagorodna.com</strong></a><br />
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти