Влада Борисполя має намір спростити правила приватної забудови





Google+
20.07.2010 16:08
Влада Борисполя мають намір змінити діючі Правила забудови, звільнивши мешканців населеного пункту від сплати пайових внесків на розвиток інженерної та транспортної інфраструктури при будівництві індивідуального житла, пише Ділова столиця.
Про це розповіли в міському управлінні архітектури.

"Згідно з чинними Правилами, приватники змушені перераховувати в міську скарбницю суму, рівну 4% від кошторисної вартості будівництва", - наголошується в повідомленні.

За словами заступника міського голови Борисполя Людмили Ковальової, скасування цього збору не приведе до істотних втрат для бюджету, бо в масштабах населеного пункту це незначні кошти.

"Дане рішення дозволить в умовах кризи стимулювати приватне будівництво, скоротивши його собівартість. На поступки планується піти тільки законослухняним громадянам, які узгодили свої проекти і мають на руках усі дозвільні документи для початку будівельних робіт. Якщо ж мешканець міста проігнорував дані вимоги, то при оформленні документів заднім числом він, крім передбачених у цьому випадку штрафів, буде змушений заплатити пайовий внесок у розмірі 4% ", - зазначила Ковальова.

Як пише видання, але навіть ці незначні для бюджету втрати чиновники хочуть компенсувати за рахунок зміни процедури нарахування пайових внесків для юридичних осіб, що займаються зведенням або реконструкцією комерційних і промислових об`єктів.

"Якщо зараз розмір пайового внеску для таких компаній визначається виходячи із сфери діяльності зводиться об`єкта нерухомості та його площі (наприклад, 100 гривень за кв. М площі торгового центру), то надалі його планується нараховувати виходячи з кошторисної вартості будівництва. Зокрема, при зведенні перелічених об`єктів збираються стягувати 10%, а при реконструкції 5% від їх вартості. Причому якщо в ході реконструкції площа об`єкта змінилася в більшу сторону, будуть застосовувати 10%-ву ставку збору, як і при капітальному будівництві ", - наголошується в повідомленні.

У Бориспільському міськраді запевняють, що зміна методики не призведе до збільшення відрахувань з боку юридичних осіб.

Чиновники нарікають, що через зменшення обсягів будівництва загальні надходження від цього збору скоротяться з 4,5 млн у минулому до 1,5 млн грн. в 2010 році. "Ці кошти планується направити на поточний ремонт вулиць Київський Шлях, Головатого, Комуністичної, Новопрорізна, Радянської, а також реконструкцію котельні 7 на вулиці Тельмана і будівництво двох бюветів на Привокзальній площі та вулиці Дубечанской, зазначила Ковальова", - відзначають у міськраді.

За словами Андрія Борща, виконавчого директора девелоперської компанії Real Estate Solutions, яка реалізує проект будівництва торговельно-розважального центру на вулиці Київський Шлях у Борисполі, впровадження нової методики розрахунку пайового внеску призведе до подорожчання проектів на 15-20%.

"Для низки інвесторів це може стати великою проблемою, поскльку дані витрати не були передбачені в їх бізнес-плани. Не виключено, що деякі компанії будуть змушені заморозити свої роботи на будмайданчиках міста", - вважає він.

Солідарні з ним і представники інших працюють у місті забудовників, на думку яких дане рішення влади може негативно відбитися на ринку комерційної нерухомості населеного пункту.

У порівнянні з низкою інших міст області рівень життя населення Борисполя невисокий. Через це девелопери погоджуються зводити об`єкти тільки на центральній вулиці міста, по якій проходить маса транзитного транспорту. Тепер ж забудовники можуть переорієнтуватися на інші, більш лояльні до інвесторів населені пункти, вважають експерти.
zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти