Вартість управління нерухомістю





Google+
09.12.2009 10:43
Одним із чинників, які зупиняють власників комерційної нерухомості, є бажання заощадити. Похвальне бажання, особливо в ринкових умовах, але в такій галузі, як управління нерухомістю, де працює величезна кількість різних факторів, такий підхід у більшості випадків є менш ефективним.

Якщо підрахувати витрати на проектування, експлуатацію об'єкта нерухомості, то виявиться, що витрати виявляться нижче на 25-30%, якщо управління буде здійснювати керуюча компанія. І це навіть з урахуванням винагород керуючої компанії за послуги. Такі дані наводяться організацією IREM (Institute of Real Estate Management, США), яка займається підготовкою сертифікованих спеціалістів управління нерухомістю в Україні.

Управляюча компанія завжди зацікавлена в тому, щоб об'єкт нерухомості приносив максимальний дохід протягом тривалого часу. Схема проста: 5-10% від валового доходу щомісячного, як правило, отримує керуюча компанія. Природно, це буде стимулювати керуючу компанію до забезпечення більш високого доходу.

Якщо ж об'єкт тільки проектується або будується, винагорода управляючої компанії складається з фіксованої суми, яка визначається на основі ступеня участі компанії в процесі проектування або будівництва об'єкта нерухомості. Але, в будь-якому випадку, ця сума завжди прийнятна, а якщо і зіставити з іншими варіантами, то і найбільш переважна.

www.zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти