У Росії знайшли спосіб будувати дешеве житло економ-класу

25.08.2010 12:02
Для цього будівельні компанії повинні розігрувати на аукціонах не ціну землі, а кінцеву вартість житла, пропонує Мінрегіон.<br /><br />Як пишуть "Ведомости", Мінрегіон Росії повинен схвалити концепцію зниження ринкової вартості житла, розроблену міністерством за завданням прем'єр-міністра Володимира Путіна спільно з Фондом сприяння розвитку житлового будівництва (Фонд РЖС) і "Єдиною Росією". Ідею, що лежить в основі концепції, міністр регіонального розвитку Віктор Басаргін запропонував Путіну в понеділок - на тому самому нараді, де прем'єр поставив Мінрегіону завдання за п'ять років довести частку житла економ-класу до трьох чвертей усього обсягу житлового будівництва, повідомив чиновник уряду.<br /><br />У концепції говориться, що більш за все на кінцеву ціну квартир впливають недосконалі процедури виділення земельних ділянок (аукціони, на них перемагає той, хто дає більшу ціну) і муніципалітети, що перекладають витрати на містобудівні та землевпорядні документи на забудовників. Автори пропонують проводити так звані голландські (на пониження) аукціони, а на торги виставляти кінцеву вартість квадратного метра. Початковою ціною аукціону буде середня ринкова вартість житла, певна Мінрегіону, говорить заступник міністра Костянтин Королівський.<br /><br />За словами гендиректора Фонду РЖС Олександра Бравермана, ідея належить урядової комісії, і зокрема її голові, першому віце-прем'єра Ігоря Шувалова. Положення про аукціони з новими правилами буде розроблено протягом 2-3 тижнів, обіцяє Браверман, необхідно також синхронізувати терміни передачі забудовникам земельних ділянок, зараз вони істотно різняться: Фонд РЖС укладається в 8-10 місяців, у регіонів це займає до трьох років.<br /><br />Крім того, що сама земля буде надаватися за зниженою ціною, муніципалітети зобов'язані будуть зацікавлювати будівельників, говорить один з розробників концепції - заступник голови комітету з бюджету і податків Держдуми Олександр Коган. Місцевим чиновникам доведеться представляти на аукціон повністю підготовлені під забудову ділянки: зареєструвати їх в державному кадастрі, отримати дозвіл на їх використання, підготувати містобудівна план забудови з вимогами до якості об'єктів, що будуються, їх енергоефективності та архітектурним рішенням, а також визначити технічні умови та ціну підключення до комунальним мережам. За оцінками депутата, після впровадження нової системи варто очікувати зниження ціни на висотне житло економкласу як мінімум на 20-25%.<br /><br />Розробники побоюються тільки спекулятивних угод з таким дешевим житлом. За словами Королівського, щоб умови аукціону дотримувалися, будуть прийняті обмеження на право перепродажу.<br /><br />BIZ.liga.net<br />ЛIГАБiзнесIнформ <br />
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти