За спостереженнями порталу Zagorodna.com, історія тягнеться ще з 2006 року, коли землю передали в оренду ТОВ «КІВ» під будівництво паркінгу з торговельним комплексом.
За умовами договору забудова мала з’явитися протягом трьох років, однак паркінг так і не побудували. У 2023 році суд розірвав договір оренди та зобов’язав повернути землю громаді.
Після цього на ділянці залишилася нежитлова будівля площею 120,2 кв. м. У 2024 році право власності на неї перейшло до ТОВ «Нова Оболонь».
Саме ця обставина стала підставою для нового спору. Київрада заявила, що новий власник нерухомості фактично користується землею без законних підстав, а сама споруда могла бути використана для збереження контролю над ділянкою.
28 липня 2026 року Господарський суд Києва частково підтримав позицію міськради. Суд встановив, що будівлю звели без належних дозвільних документів і без введення в експлуатацію.
ТОВ «Нова Оболонь» зобов’язали звільнити ділянку, знести споруду та прибрати паркан.
Окремо суд звернув увагу, що не було надано документів, які підтверджували б законне походження права власності на цю нерухомість у попереднього власника.
Висновок
Ця історія показує типову для Києва проблему: невелика будівля може стати інструментом для утримання або отримання великої земельної ділянки без аукціону. У випадку з Приозерною суд поки став на бік міста.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі