«Табу на землю. У місті більше не продають вільні ділянки «





Google+
17.04.2008 00:00
Статті про нерухомість | «Табу на землю. У місті більше не продають вільні ділянки « Згідно з ухваленим минулого тижня місцевою міськрадою положенню про торги в Дніпропетровську відтепер не можна купити вільну землю. На аукціонах продаватиметься тільки право довгострокової оренди ділянок. Власниками можуть стати хіба що нинішні орендарі, які побудували на комунальних наділах об'єкти.
Після кількох місяців, нескінченних дебатів, Дніпропетровська міськрада все-таки затвердив положення про земельні аукціони. Відтепер на них не можна буде купити у власність вільна ділянка, продаватися буде тільки право довгострокової оренди незабудованої землі. Як вже повідомляла «ДС», навколо розробленого ще рік тому документа схрестили списи представники основних фракцій. Каменем спотикання стало передбачуване створення аналітичної групи, яка повинна була вирішувати, які ділянки виставляти на торги. Народні обранці так і не змогли розібратися зі складом та повноваженнями цього органу і зійшлися на тому, що можна обійтися і без нього. Приймати рішення про виділення вільних наділів для продажу права їх оренди будуть земельна та архітектурна комісії міськради, підконтрольні «регіоналам». Ще одне нововведення - обов'язковий продаж з аукціонів ділянок понад 50 кв. м, хоча в первинному варіанті проекту значилися 30 кв. м. Це зміна в міськраді пояснили інтересами малого бізнесу. Втім, якщо на маленький наділ знайдуться хоча б два претенденти, їм теж доведеться позмагатися у платоспроможності. Не потрапив в прийняте положення і пункт про «співпрацю з містом», який передбачав, що потенційні покупці будуть торгуватися за землю ще на стадії попереднього узгодження будівництва майбутніх об'єктів. Мабуть, депутати визнали це утиском інтересів приватних підприємців з боку великих бізнес-структур.

Протягом останніх років власники фінансово-промислових груп і будівельних компаній активно розселяли мешканців трущоб в центрі міста, а вільні від забудови ділянки, в основному на схилах пагорбів, отримували в оренду на безальтернативній основі. Схоже, нове положення прописано саме під них, адже, згідно з цим документом, право на купівлю землі закріплено виключно за орендарями, побудували на ній об'єкти. Отже, власниками найпрестижніших міських наділів можуть стати компанії, пов'язані з групою «Приват», корпораціями «Алеф», «Ольвія» і «Майстер», а також СК «Созидатель» та «Перспектива».

Багато депутатів міськради нового скликання вважають, що цю землю бізнесмени займають незаконно, але їм навряд чи вдасться ініціювати розірвання раніше укладених договорів. Тим більше що міськрада, приймаючи таке рішення, мотивував його прагненням позбутися посередників, які заробляють на перепродажі ділянок, і стимулювати будівництво. Хоча, за даними управління комунальної власності мерії, вартість наділу дорівнює 6-7-річної орендної плати за нього, тому місту невигідно продавати забудовані землі.
https://www.n-gorod.com.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти