«Розумні будинки» лякають росіян





Google+
26.12.2010 17:33
Статті про нерухомість | «Розумні будинки» лякають росіян Пожвавлення попиту на елітну нерухомість змушує девелоперів думати про нові переваги своїх проектів. На першому місці для покупця, як і раніше залишається місце розташування об'єкта, проте особливий рівень комфорту і безпеки проживання впливає на вибір того чи іншого об'єкта в не меншому ступені. Експерти впевнені, що покупець готовий переплачувати за чисту воду і повітря, однак занадто "розумні" будинки його лякають, пише "РБК daily".

Будівельники елітних житлових комплексів у наборі інженерних рішень пропонують системи вентиляції, очищення води, автономного опалення, електропостачання на випадок непередбачених ситуацій, цілодобову охорону. Комерційний директор будівельної компанії "Відродження Санкт-Петербурга" Ілля Андрєєв зауважує, що привабливі в момент покупки квартири рішення повинні бути зручні в експлуатації і мати можливість підлаштуватися під конкретного споживача.

Серед таких опцій Ілля Андрєєв називає можливість встановлення кондиціонерів за бажанням власника квартири. "У проекті" Будинок біля моря "і інших ми передбачили шахти, щоб не псувати фасади, хоча це" з'їдає "10-12 кв. М корисної площі кожного поверху", - відзначає Андрєєв.

У вартості 1 кв. м елітного житла витрати на інженерію доходять до 20%, вважають експерти. Експлуатація систем обійдеться в 55-100 рублів з квадратного метра щомісяця. Генеральний директор "Рисев Ріелті. Елітні квартири" Леонід Рисев підкреслює, що видова квартира в старому фонді в "золотому трикутнику" Петербурга, де неможливо запропонувати сучасні інженерні рішення, обійдеться мінімум в 1,5 рази дешевше елітної новобудови. "Фактор наявності або відсутності особливої інженерної інфраструктури будинку" включається в гру ", тільки коли об'єкт вже задовольнив покупця щодо розташування, площі, планувань", - говорить директор з розвитку бізнесу Astera St.Petersburg Людмила Рева.

"Розумні будинки", як відзначають аналітики, непопулярні. "У 90% випадків системи" розумний будинок ", встановлені в квартирах, в Росії не використовуються", - відзначає генеральний директор АН "Невський простір" Олександр Гіновкер. За його словами, роботі з системами потрібно або навчати самих мешканців, або наймати окремого інженера. "У мегаполісі користь" розумного будинку "невелика - ритм життя в місті насичений і непередбачуваний", - підтверджує Людмила Рева. Максимальна кількість інженерних опцій, в тому числі "розумний будинок", за словами провідного фахівця компанії "ПетроСтіль" Марини Беркуновой, користується великим попитом в заміських будинках.

Експерти відзначають значну кількість переробок вже створених систем. "Зрозуміти, який індивідуальний затишок захочуть створити покупці, неможливо", - відзначає радник гендиректора з технічних питань "Петербург Сіті" Григорій Раху. Заступник директора АН "Бекар" Леонід Сандалов впевнений, що про переваги покупців елітного житла можна дізнатися в середовищі самої еліти. "Ці люди часто хочуть зробити" як у сусіда ", - говорить Сандалов.

Керівник відділу продажів Richness Realty Віктор Раткевич впевнений, що характерні поки що лише для елітного житла інженерні рішення поступово прийдуть і в бізнес-клас. "Консьєржка і домофон раніше теж були ознакою тільки елітного житла", - зауважує він.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: "розумний" дім
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти