Рієлторська діяльність з 21 серпня буде «у законі»





Google+
20.07.2010 15:00
У вівторок, 20 липня 2010 року в прес - центрі "Інтерфакс - Україна" відбулася прес - конференція на тему: "Фінансовий моніторинг у діяльності спеціалістів з нерухомості, у відповідності до нової редакції Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванню тероризму".














18 травня 2010 року Верховна Рада України ухвалила нову редакцію Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванню тероризму"", що спрямований на впровадження вимог та положень 40 рекомендацій Групи з розробки фінансових заходів боротьби з відмиванням брудних грошей (FATF), які були затверджені на Берлінському засіданні групи у червні 2003 року, на реалізацію Конвенції Ради Європи про відмивання, пошук, арешт та конфіскацію доходів, одержаних злочинним шляхом, та протидію фінансуванню тероризму, а також Директиви Європейського парламенту і Ради щодо запобігання використанню фінансової системи з метою відмивання коштів для фінансування тероризму.
Даним Законом розширено перелік суб`єктів первинного фінансового моніторингу, до якого потрапили юристи, адвокати, нотаріуси, аудитори, а також суб`єкти підприємницької діяльності, які надають посередницькі послуги під час здійснення операцій з купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі й рієлтори.
20 серпня 2010 року закінчуються перехідні положення даного Закону, а для рієлторів та інших операторів ринку нерухомості і з 21 серпня починається робота на ринку нерухомості в нових умовах, визначених даним Законом.
Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України - громадська організація, що об`єднує фахівців (рієлторів) ринку нерухомості, єдина в Україні вела наполегливу та конструктивну роботу в напрямку вдосконалення даного Закону, стоячи на захисті соціальних прав не тільки своїх членів, а й, навіть, всіх операторів ринку нерухомості, внаслідок чого:
оператори ринку нерухомості виконують свої обов`язки суб`єктів первинного
фінансового моніторингу тільки під час купівлі-продажу нерухомості, а ні під час
проведення всіх операцій з нерухомим майном, як це зазначалося раніше (ст.ст. 5,8 даного
Закону);
суб`єктами первинного фінансового моніторингу є всі оператори ринку
нерухомості, а не тільки торговці нерухомістю (рієлтори), як це зазначалося раніше (ст. 5 даного Закону);
оператори ринку нерухомості, при підготовці і здійсненні правочинів щодо
купівлі-продажу нерухомості, виконують обов`язки суб`єкта первинного фінансового
моніторингу тільки тоді, коли сума такої операції дорівнює чи перевищує 400 000 гривень
або дорівнює чи перевищує суму в іноземній валюті, еквівалентну 400 000 гривень (в
попередній редакції Законопроекту дана сума визначалася в розмірі 80 000 гривень) (ст. 8
даного Закону). При цьому, дана умова є достатньою, але не обов`язковою! Підставою для
здійснення фінансового моніторингу рієлторами є операція з купівлі - продажу
нерухомості, що викликає підозри у рієлтора, що є суб`єктивним фактором;
відповідальним працівником з проведення фінансового моніторингу може бути керівник агенції нерухомості або, безпосередньо, фізична особа - підприємець, а не спеціальна особа, призначення та звільнення якої відбувалося за погодженням з Держфінмоніторингом (ст. 7 даного Закону).
Про всі ці та інші особливості умов роботи операторів ринку нерухомості у відповідності та в межах даного Закону йшла мова на даній прес - конференції.

Зокрема, Олексій Фещенко - Заступник голови Державного комітету фінансового моніторингу України повідомив, що у майбутньому рієлтори протягом 3-х робочих днів з моменту укладення угоди про купівлю-продаж нерухомого майна змушені будуть зареєструватися у Держкомфінмоніторингу. Після цього Комітет видасть вам свідоцтво, що ви є суб»єктом первинного фінансового моніторингу.
Віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Сергій Злидень та Голова комітету з питань законодавства Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Світлана Бовсуновська повідомили, що АСНУ не протидіяла впровадженню цього закону, а побачила плюси. Одним з них буде урегульованість ринку рієлторських послуг в Україні.

За словами Президента Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Андрія Шульги, впровадження Закону жодним чином не вплине на вартість нерухомості, а навпаки відобразиться на легалізації та детінізації ринку нерухомості України.

Віктор Коваленко
www.business-realty.com.ua
www.zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти