Поруч з Омськом планується побудувати велике котеджне містечко





Google+
23.07.2010 12:24
Поруч з Омськом планується побудувати велике котеджне селище. На 450 гектарах розмістять 1700 одноповерхових будинків з усією необхідною для життя інфраструктурою. Замовник має намір продавати готове житло за соціальними цінами. Проект селища 22 липня затвердив Містобудівна рада Омської області.

Проект котеджного селища виконав інститут "Горстройпроект" на замовлення ТОВ "КСМ" Сибірський залізобетон ". Цей тандем уже працював над забудовою елітного житлового комплексу" Старгород ". Але коли той був розрахований на заможних покупців, то новий майданчик готують під соціальне житло.

Під новий котеджне селище відведено ділянку правого берега Омі в 15 кілометрах від центру міста - на території Андріївського поселення. Забудовник вже провів всю підготовчу роботу: провів публічні слухання і перевів землю з категорії "сільськогосподарського призначення" в "землі поселення".

"Цей майданчик приваблива для забудови тому, що поруч знаходиться залізобетонний і цегельний заводи, - уточнила зазначила директор інституту" Горстройпроект "Тетяна Столбова. - Тобто є основна база для будівництва". При цьому, за словами проектувальника, від заводської території житло буде відокремлювати 150-метрова санітарно-захисна зона, яку засадять деревами і чагарниками.

Ділянка під забудову досить великий за площею - 450 гектарів. За задумом архітекторів, тут з`являться не окремі присадибні будинки, а комплексна забудова, цілий котеджне містечко. У центрі протяжного ділянки пройде бульвар, вздовж якого запроектовані школи, дитсадки, спорткомплекси, магазини. По обидві сторони від нього будуть нарізані ділянки по 8-10 соток. В цілому тут планується побудувати 1700 котеджів, де зможуть оселитися 4,5 тисячі жителів. Загальна площа житла складе близько 130 тисяч квадратних метрів.

Оскільки у проекті житловий комплекс заявлений як соціальний, доступний за цінами, голова містобудівної ради Валерій Бойко поцікавився вартістю житла. І проектувальник, і забудовник запевнили, що ціна квадратного метра житла з підведеними комунікаціями не перевищить 15-20 тисяч рублів. В цій сумі враховано і вартість земельних ділянок. Здешевити собівартість дозволить наявність поблизу власного будівельного виробництва.

Площа будинків теж соціальна - від 72 до 100 "квадратів". Але крім невеликих одноетажек, архітектори спроектували і більш просторі блоковані будинки, а також котеджі з можливістю пристрою мансардного поверху. "Все буде залежати від того, як буде затребуване це житло, які у нього перспективи", - додала Тетяна Столбова. Усього проектувальники розробили 14 типів будинків, з яких замовник вибрав 4 пілотних об`єкта.

Забудовники обіцяють вирішити найболючіше питання для подібних заміських селищ - відразу забезпечити жителів водою, електрикою, теплом, газом. "Ми вже тягнемо водопровід, каналізацію проводимо, намічаємо дороги, - повідомив гендиректор ТОВ" КСМ "Сибірський залізобетон" Михайло Ольшанський. - За електрики і тепла для першої черги житла буде достатньо потужностей нашого заводу ". Він уточнив, що продажу не почнуть, поки як до всіх домівках не проведуть комунікації.

Перша черга будівництва охоплює ділянку майже 50 гектарів. За 2,5-3 роки тут планують побудувати 270 будинків. Вже через 2-3 місяці покупцям обіцяють продемонструвати перші зразки садиб.
zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти