Понад 200 тисяч будинків все ще стоять без документів

09.06.2010 17:19
У країні налічується ще понад 200 тисяч об'єктів-нелегалів». Але щоб пройти всі «ÐºÐ¾Ð»Ð° пекла» (читай: місцевих чиновників), у власників не вистачить ні нервів, ні часу, ні грошей, пише ВВ.

Місцеві чиновники встановили «Ñ‚Ð°ÐºÑÑƒ»

- Я сам будував, і батьки мої будувалися після війни. Не треба мені розповідати, що це таке! - Заявив днями міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба. І повідомив: «Ð°Ð¼Ð½Ñ–стія» самобудів буде продовжена до 1 січня 2011 року. Правда, ці заходи не відносяться до випадків самозахоплення землі в Криму.

Новий закон, що спрощує процедуру легалізації, вже прийнятий Верховною Радою. Тепер його має підписати Президент. Як розповів «Ð’Ð’» заступник міністра регіонального розвитку і будівництва Дмитро Ісаєнко, в даний момент самобуди легалізують згідно з постановою № 1035 «Ð¢Ð¸Ð¼Ñ‡Ð°ÑÐ¾Ð²Ð¸Ð¹ порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт ». Втім, місцеві чиновники, як відомо, примудрилися й тут знайти вигоду. Вони за приймання об'єктів часто призначають оплату пайової участі.

- Якщо б три довідки видавали за тисячу гривень, легалізувати самобуди було б дуже просто, - каже Дмитро Валерійович. - Закон тоді просто не потрібен. Чому в Закарпатській області не узаконений жоден об'єкт? Та тому що місцеві органи влади встановили «ÑÐºÑ€Ð¾Ð¼Ð½Ñƒ» таксу в спецфонд: 20% від оціночної вартості будинку. Тільки після цього ними видається необхідна довідка ...

Несіть до суду фотографії та чеки
Як би не запевняли нас високі чиновники в тому, що новий закон у два рахунки вирішить всі проблеми самобудів, віриться в це важко. А все чому? Досвід показує: навіть маючи на руках потрібні документи, не завжди вдається їх затвердити.

- Пройти по 40-50 погоджень - це виснажливий процес, - пояснює відомий адвокат Сергій Власенко. - Тому процедура часом триває навіть не роками, а століттями. Наприклад, отримання згоди на підключення до електроживлення орієнтовно займає 5-6 місяців. Навіщо втрачати цей час, якщо в суді людина може відстояти своє право за два місяці?

Саме тому багато легалізують свої самобуди через суд.

Юрист відзначає, що дуже складно рекомендувати якісь схеми дій в таких питаннях через індивідуальності ситуацій і зібраних доказів. Але навіть якщо в «ÐºÐ¾Ð¼Ð¾Ñ€» книгах немає записів про те, що вам передали землю в користування, знання законів може допомогти. Наприклад, стаття 119 Земельного кодексу України передбачає придбання права власності на земельну ділянку за давністю користування. Якщо ви протягом 15 років відкрито, постійно і сумлінно господарювали на землі навіть без документів на неї, вона, зрештою, може стати вашою.

- Однак потрібно зібрати цьому підтвердження, - рекомендує адвокат. - Наприклад, взяти свідчення у сусідів. Ті ж документи, на яких ви вказуєте адресу самобуду протягом 15 років. Суд прийме до уваги фотографії і чеки на будматеріали.

Що ж до нового закону, то він, на думку експертів, може відкрити лазівку для рейдерів. Адже схожі механізми вже не раз допомагали «Ð·Ð°Ñ†Ñ–ÐºÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¼» особам отримати контроль над чужим добром, яке «Ð¿Ð¾Ð³Ð°Ð½Ð¾ лежить». Тенденція, однак?

Начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції України Олександр Бондаренко пояснив, чому так повільно легалізують самобуди.

- Не так давно був введений документ про узаконення таких будівель. Його повинен видавати орган місцевого самоврядування. Але оскільки отримання такої довідки дорівнює, а іноді і перевищує вартість дозволу на легальне будівництво, законодавство у нас не виконується, - зазначив пан Бондаренко.

Згідно з даними начальника Державної архітектурно-будівельної інспекції, за перший квартал 2010 року в Києві видано 1086 довідок про легалізацію, а, наприклад, у Запоріжжі - 311.

Нагадаємо, до 1 січня 2011 року на всій території України, окрім Криму, будуть діяти своєрідні податкові канікули для самовільно зведених об'єктів, після закінчення цього терміну самобуди опиняться поза законом.

Всього ж за січень-березень 2010 Державна архітектурно-будівельна інспекція оштрафувала забудовників на 15 млн гривень, видавши при цьому 6,5 тис. дозволів на будівництво.

Олександр Бондаренко зазначив, що незабаром в Державній архітектурно-будівельної інспекції з'явиться єдина інформаційна база даних, доступна кожному інспекторові.
Олена ПОТАЄВА
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти