Одеський ринок нерухомості

08.10.2009 16:43
<div style="text-align: justify;"><img height="232" width="200" align="left" src="/files/41/odes.jpg" style="margin: 0px 5px 5px 0px;" alt="" /><strong>Одеський ринок нерухомості </strong><br /><br />Загальне зниження вартості житла на одеському ринку в 2009 р., порівняно з вереснем 2008 року склало 30-40%. Такі дані навів засновник «Першої ріелторської компанії» Дмитро Грабина. Він зазначив, що зараз 1 кв. м апартаментів у новобудовах оцінюється в середньому по місту в $ 0,9-1 тис., в старих будинках - в $ 1,05 тис., що приблизно відповідає рівню 2005 року. <br /><br /><br />Найдешевше житло на одеському первинному ринку - в житлових масивах Котовського і Таїрова - оцінювалися в $ 750-800 за 1 кв. м, у той час як ще півроку тому воно коштувало $ 1 тис. за 1 кв.м. При цьому Дмитро Грабина уточнює: всі наведені вище розцінки стосуються тільки тих об'єктів, на будмайданчиках яких реально ведуться будівельні роботи. <br /><br />У «заморожених» ж новобудовах продажу «стоять на місці». На думку працівників агенції нерухомості «Молдавія», навіть якщо забудовники виставлять ціни на рівні $ 300 за 1 кв. м, продажу навряд чи зрушать з нульової позначки, оскільки впевненості в тому, що будинки будуть добудовані, немає. В цілому ж, за оцінками фахівців, в Одесі «заморожені» близько 70-80% об'єктів первинного ринку. <br /><br />На вторинному ринку Одеси, за даними «Першої ріелторської компанії», найдешевше житло оцінюється приблизно в $ 20 тисяч - за такі гроші можна придбати «вбиту» гостинку в спальних районах. Ціни на ті ж гостинки, але в пристойному стані коливаються від $ 27 до 30 тисяч. За таку ж суму можна купити малометражну квартиру в старому фонді в центрі міста. <br /><br />Дмитра Грабина вважає, що протягом літа-осені в деяких сегментах ринку житлової нерухомості ціни «просядуть» ще на 10-15% і протримаються на такій оцінці аж до кінця 2010 року. <br /><strong><br />Заміська нерухомість </strong><br />Активно продається житло в розташованому на березі Одеської затоки заміському селищі «Сосновий берег», який оточений лісовим масивом з півночі, Одеським затокою з заходу і безмежними просторами Чорного моря з південного сходу. <br />АН "Аталанта" продає 2 котеджних селища: "Біла квітка", що на Таїрова на вул. Вавілова, і "Південний вітер", що по дорозі до Південного. <br />АН "Альянс" продає Таун-Хаус на вул. Дача Ковалевського. <br />СК Чорномор'я-Плюс продає Таун-Хаус на вул. Олександра. Невського. <br />У селищі Совіньйон веде будівництво котеджного селища компанія Марин Віллас. <br />Далеко за містом є: У Затоці в селищі Курортне рядка котеджне селище. Веде квартира СК Главстрой. Той же Главстрой застравівает у с. Маяки човнову станцію з котеджами. <br />Компанія Прогрес-буд: будує селище «Садиби в Лісках», недалеко від нього котеджне селище "Зелений мис" (Південна будівельна компанія). <br />Є ще "Академічний" на Поскоте - Сахарова кут Заболотного. Але там поряд багатоповерхівки, а з іншого боку - вид на кладовищі.</div><br />
Теги до контенту: нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти