Одеський ринок нерухомості





Google+
08.10.2009 16:43
Одеський ринок нерухомості

Загальне зниження вартості житла на одеському ринку в 2009 р., порівняно з вереснем 2008 року склало 30-40%. Такі дані навів засновник «Першої ріелторської компанії» Дмитро Грабина. Він зазначив, що зараз 1 кв. м апартаментів у новобудовах оцінюється в середньому по місту в $ 0,9-1 тис., в старих будинках - в $ 1,05 тис., що приблизно відповідає рівню 2005 року.


Найдешевше житло на одеському первинному ринку - в житлових масивах Котовського і Таїрова - оцінювалися в $ 750-800 за 1 кв. м, у той час як ще півроку тому воно коштувало $ 1 тис. за 1 кв.м. При цьому Дмитро Грабина уточнює: всі наведені вище розцінки стосуються тільки тих об`єктів, на будмайданчиках яких реально ведуться будівельні роботи.

У «заморожених» ж новобудовах продажу «стоять на місці». На думку працівників агенції нерухомості «Молдавія», навіть якщо забудовники виставлять ціни на рівні $ 300 за 1 кв. м, продажу навряд чи зрушать з нульової позначки, оскільки впевненості в тому, що будинки будуть добудовані, немає. В цілому ж, за оцінками фахівців, в Одесі «заморожені» близько 70-80% об`єктів первинного ринку.

На вторинному ринку Одеси, за даними «Першої ріелторської компанії», найдешевше житло оцінюється приблизно в $ 20 тисяч - за такі гроші можна придбати «вбиту» гостинку в спальних районах. Ціни на ті ж гостинки, але в пристойному стані коливаються від $ 27 до 30 тисяч. За таку ж суму можна купити малометражну квартиру в старому фонді в центрі міста.

Дмитра Грабина вважає, що протягом літа-осені в деяких сегментах ринку житлової нерухомості ціни «просядуть» ще на 10-15% і протримаються на такій оцінці аж до кінця 2010 року.

Заміська нерухомість

Активно продається житло в розташованому на березі Одеської затоки заміському селищі «Сосновий берег», який оточений лісовим масивом з півночі, Одеським затокою з заходу і безмежними просторами Чорного моря з південного сходу.
АН "Аталанта" продає 2 котеджних селища: "Біла квітка", що на Таїрова на вул. Вавілова, і "Південний вітер", що по дорозі до Південного.
АН "Альянс" продає Таун-Хаус на вул. Дача Ковалевського.
СК Чорномор`я-Плюс продає Таун-Хаус на вул. Олександра. Невського.
У селищі Совіньйон веде будівництво котеджного селища компанія Марин Віллас.
Далеко за містом є: У Затоці в селищі Курортне рядка котеджне селище. Веде квартира СК Главстрой. Той же Главстрой застравівает у с. Маяки човнову станцію з котеджами.
Компанія Прогрес-буд: будує селище «Садиби в Лісках», недалеко від нього котеджне селище "Зелений мис" (Південна будівельна компанія).
Є ще "Академічний" на Поскоте - Сахарова кут Заболотного. Але там поряд багатоповерхівки, а з іншого боку - вид на кладовищі.

Теги до контенту: нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти