Нюанси оформлення страховки квартири: у кредит, у новобудові, на вторинному ринку





Google+
07.12.2009 15:13
Сьогодні, купуючи квартиру, про те, щоб застрахувати її, багато хто замислюється відразу. Причому страхують не тільки стіни, а й рухоме майно - щоб убезпечитися на випадок крадіжок, несподіваних поломок або нових сусідів, які раптом затоплять "свіжий" ремонт. Те, скільки доведеться викласти за страховку і за яким сценарієм її оформлятимуть, залежить насамперед від того, нова квартира або "вторичка", куплена відразу або в кредит.

Кредит зобов'язує
При купівлі квартири в кредит банк найчастіше виставляє цю ж квартиру заставою боргу, а значить, вимагає, щоб квартира була застрахована. Зазвичай у крупних банків вже є партнери-СК, які починають оформляти страховку з того моменту, коли банк вирішує дати клієнтові іпотечний кредит.
У такому разі страховку на приміщення і конструктивні елементи буде цілком достатньо. Від власника не вимагається додаткового клопоту, а поліс часто оформляється майже "автоматом". Але це тільки в тому випадку, якщо квартира нова і побудована не за індивідуальним проектом.
Наприклад, наявність дерев'яних перекриттів і інших дерев'яних елементів конструкції будівлі розцінюється як додатковий ризик, а тому може вплинути на розмір тарифів по страховці. Обов'язкова страховка звичайно внесена до кошторису кредиту та становить від 1,5% від суми.

Будинок новий - це плюс
Проста покупка нової квартири (не в кредит) не зобов'язує продавця або покупця страхувати її. Але при цьому всі клопоти з пошуку СК вам доведеться взяти на себе.
Як розповіла нам начальник відділу андеррайтингу СК "Еталон" Ірина Корлиханова, найпростіші програми передбачають страхування квартир без огляду (так зване "Експрес-страхування") і коштують від 100 грн. Страхові суми вказуються вже в договорі, і вони невеликі.
Можливо і укладення договору за розширеною програмою, де встановлюється страхова сума, після оцінки майна і параметрів квартири. Якщо квартира в новому будинку - це великий плюс, тоді єдине, що потрібно, - це план реконструкції квартири: фахівці переконаються, що всі несучі стіни залишилися на місці.
"Свіжий" ремонт теж застрахувати простіше. Деякі страховики навіть радять своїм клієнтам, які купили квартиру в новобудові, не робити відразу ж глобальний ремонт, тому що нові будинки мають властивість просідати в перші 3-4 роки експлуатації.
Страховий захистом забезпечується нерухоме (конструктивні елементи приміщень та оздоблення) та рухоме майно (меблі, електронна техніка, побутова техніка, особисті речі) від пожежі, вибуху газу, пошкодження водою з водопровідних, каналізаційних або опалювальних систем, стихійних явищ. А також від крадіжки, грабежу, розбою та хуліганства.
Така страховка обійдеться, наприклад, в 80-250 грн на рік, за умови, що розмір виплат при страховому випадку буде 14 тис. грн на квартиру і близько 5 тис. грн на рухоме майно.

Страховка "вторички" - дорожче
Якщо ж квартира не найновіша, куплена на вторинному ринку або дісталася у спадок від бабусі - при оформленні страховки враховується, в першу чергу, стан будинку і комунікацій, а не вік квартири
Перш за все, СК проведе розслідування, щоб з'ясувати, наскільки будинок занепав, чи є в нього тріщини, коли проводився плановий ремонт, які реконструктивні роботи були зроблені.
В основному, сам процес оформлення страховки квартири в старому будинку такий же, як і в новому. Страхувальник повинен пред'явити ті ж документи (паспорт, код, правовстановлюючий документ на квартиру). Відрізняється лише вартість поліса, як правило, вона вища. Але буває, що страховка старої квартири не завжди обходиться дорожче.
Наприклад, якщо ви страхуєте євроремонт в новій квартирі; договір буде дорожче. Адже відповідальність, яку несе страховик з оснащення квартири, - більше. Крім того, у кожної СК встановлений свій ліміт можливої страхової суми, нижче якого страховик просто не оглядає квартиру.
Після складання опису майна співробітник компанії зазвичай приїжджає оцінити стан комунікацій у квартирі. У тому випадку, коли стан електропроводки і водопровідних труб не відповідає нормам техніки безпеки - застрахувати квартиру вам не вдасться до тих пір, поки ви не виправите недоліки.

ЩО ПОЧІМ
При страхуванні майна середні тарифи по повному пакету ризиків для будівель різного типу і з різних матеріалів складають:
• Для будинків із дерев'яними перекриттями при страхуванні тільки конструктивних елементів: тариф - 0,1-0,4% від страхової суми, в залежності від франшизи.
• Для будинків із залізобетонним перекриттям при страхуванні тільки конструктивних елементів: тариф - 0,05-0,12% від страхової суми в залежності від франшизи.
• При додатковому страхуванні внутрішнього обладнання будинку (ремонту, внутрішніх комунікацій) тариф складає 0,15-0,45% від страхової суми, залежно від якості та вартості ремонту, франшизи і т.д

www.zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти