Нерухомість Тернополя

13.10.2009 11:50
Нерухомість ТернополяНерухомість Тернополя:

За даними, наданими Комітету з аналізу ринку Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України агентством нерухомості «Яворина» (м. Тернопіль), у четвертому кварталі 2009 спостерігалося падіння цін у всіх сегментах житлової і комерційної нерухомості, відбулося зниження цін на земельні ділянки у приміській зоні.

Продаж житла на первинному ринку
Вартість одно-, дво-і трикімнатних квартир у середньому по місту впала на 12,2% (з $ 833,5 до $ 852,2 за кв.м.). У центрі міста ціни не змінилися і становлять $ 900 за кв.м.
Вартість оренди однокімнатних квартир протягом кварталу в середньому по місту впала на12% (з $ 145 до $ 135 за квартиру на місяць); у центрі - на 17,6%

Динаміка цін на земельні ділянки
Вартість земельних ділянок протягом четвертого кварталу в центрі міста впала на 10% (з $ 15 тис. за 1 сот. До $ 13,5 тис. за 1 сот.).
У радіусі 2 км від Тернополя було зафіксовано зниження цін на земельні ділянки на рівні 22-25% (з $ 3,5 тис. до $ 2 тис.).


Наводимо коментар голови Тернопільського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Анатолія Венгриновича
« Падіння цін на нерухомість - така тенденція на ринку нерухомості присутня приблизно останніх дев’ять місяців. Сьогодні темп падіння вартості нерухомості дещо сповільнився, ситуація на ринку дещо стабілізувалась, Загалом за дев’ять місяців 2009 р ціни в Тернополі впали в середньому на 40-50% «
За словами ріелтора, ті темпи зниження, які були в листопаді-лютому, суттєво сповільнились. Але , маленькими, повзучими темпами цінова політика на ринку продовжує рухатись вниз. Хоча при цьому слід відмітити, що в різних сегментах нерухомості спостерігаються різні цінові тенденції.
За період кризи ринок повернувся до цін 2005-2006 року і на сьогоднішній день вони стабілізувались в деяких секторах і передумов для різких перепадів вартості в сторону підвищення або пониження немає – вважає фахівець.

Зараз на ринку спостерігається деяке пожвавлення. Стало більше звернень покупців, більше оглядів об’єктів нерухомості, більше самих угод. Але це пожвавлення відбувається щодо об’єктів житлової нерухомості, зокрема найдешевшого житла в ціновому діапазоні 20-28 тисяч доларів США. Такий факт, якщо ще місяць тому можна було купити однокімнатну «малосімейку» за 17-20 тисяч, то сьогодні за такою ціною вже купити неможливо.

Зупинилося будівництво і здача в експлуатацію заміських об’єктів.
Наприклад котеджне містечко «Цукровар» знаходиться на вул. Микулинецькій, 116 у м. Тернополі і I-ша черга котеджів мала б бути здана влітку 2009р. Але тепер термін перенесено.
Містечко розташоване на площі 7,5га. Проект будівництва котеджного містечка «Цукровар», як житловий комплекс з будинками низько поверхової, зблокованої забудови та індивідуальними котеджами з незалежним життєзабезпеченням і зручною інфраструктурою для комфортного проживання включатиме: 50 індивідуальних котеджів; 184 таунхауси (зблоковані котеджні секції з окремим входом) розташованих на земельних ділянках по 0,0017га, поєднаних в єдиний архітектурний комплекс. Основні під’їзні шляхи з асфальтним покриттям ведуть до головної дороги. Від центра Тернополя до котеджного містечка час в дорозі на автомобілі складе 8 хвилин. На даний час вулиця Микулинецька є однією із найзручніших вулиць транспортного руху.

Теги до контенту: нерухомість
Сподобався матеріал?Нерухомість ТернополяПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти