Московські особняки різко зросли в ціні





Google+
12.07.2010 17:04
За підсумками першого півріччя вартість продажу особняків комерційного призначення в Москві зросла на 10-15%. Сьогодні квадратний метр в особняках коштує від 4 до 35 тис. доларів, повідомляє агентство Paul`s Yard.

За даними компанії, в даний момент на ринку пропонується близько 30 особняків на продаж площею від 400 до 5 тис. метрів, що більш ніж в 2 рази перевершує кількість пропозицій до кризи.

Площа більше половини об`єктів не перевищує 1 тис. метрів. Загальна кількість вакантних площ, пропонованих до продажу на поточний момент становить близько 40 тис. кв. метрів.

Найбільша кількість пропозицій, близько 25% від загального числа, розташоване у Замоскворіччя, близько 15% в районі Кольорового бульвару, 12% в Хамовниках, на ділянці від Кропоткинской до Парку Культури. Інші об`єкти розташовані в районі Чистих ставків, Кузнецького мосту, Сухаревської, Пушкінській, Курської. Менше 5% від загальної пропозиції розташоване за Садовим кільцем, указують фахівці.

Найбільш затребуваний ціновий діапазон цін за кв. метр, запитаний сьогодні потенційними покупцями, це 8-10 тис. доларів. При цьому клієнти ще розраховують отримати дисконт у 10-20%.

За площею невеличку попитом користуються об`єкти від 1 тис. до 3 тис.метров. З усіх запитів більше 70% шукають особняк для власних потреб, близько 10% - з метою подальшої здачі в оренду і 20% - з метою подальшого перепродажу, після проведення ремонтних робіт або повної реконструкції.

Однак більше 90% об`єктів пропонуються вже після ремонту, реконструкції, готові до в`їзду.

До кризи пропонувалося у два-три рази менше об`єктів, - говорять експерти компанії, підкреслюючи, що ринок особняків показав велику стійкість до кризи.
zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти