Лізинг нерухомості





Google+
09.12.2009 11:59
У 2008 році ринок лізингу української комерційної нерухомості досягне $ 500 млн. відносно ж ринку лізингу нерухомості України в цілому, то його обсяг у нинішньому 2007 дорівнює більш ніж $ 700 млн. Треба так само відзначити, що в найближчі 2-3 року даний показник підніметься до $ 4 млрд. Про це заявив Михайло Меркулов - директор «Immorent Ukraina» в ході прес-конференції.

Він зазначив, що в останній час велика кількість лізингових компаній виходять на український ринок. В основному це компанії, які афільовані банківськими структурами. Михайло Меркулов підкреслює, що даний ринок сьогодні лише зароджується в Україні і він є досить привабливим. Можна сказати, що обсяг ринку - це вартість всієї комерційної нерухомості в Україні в цілому. Тому як будь-який власник нерухомості - це потенційний лізингодавець.

У той же час, відзначив він, є ризики, які виражені у відсутності необхідної законодавчої бази (регулювання операцій відбувається на основі договору між двома сторонами), і до того ж проблеми в податковій сфері змушують велику частину гравців приховувати свою діяльність, не показувати свої угоди .

Михайло Меркулов також підкреслив перспективність даного напрямку, тому що, за його словами, лізинг нерухомості виступає гідною альтернативою фінансування банків. Він розповів, що лізингові компанії більш гнучкі, як у питанні грошей, так і в методах співпраці. Так, компанія може придбати в лізинг нерухомість, або ж скористатися зворотним лізингом (господар нерухомості може продати її і взяти її ж в лізинг, а отримані гроші перенаправляти на фінансову підтримку інших проектів). Ще можлива відмінно працює в Європі схема, коли, наприклад, значна торговельна мережа бажає вийти український ринок, але при цьому не хоче вкладати в будівництво магазинів. У даному випадку будує лізингова компанія, яка після здає дані приміщення в лізинг цієї мережі, що займається торгівлею.

Компанія «Immorent» була заснована в 1970 році і її спеціальність - це комплекс послуг в рамках концепції «leasing & more» ( «лізинг і не тільки»), яка включає фінансування, будівельний менеджмент, девелопмент, адміністрування та контроль будівельних проектів.

«Immorent Ukraine» - це дочірня компанія австрійської «Immorent AG», яка в свою чергу входить у трійку найбільш вагомих лізингових компаній Австрії і належить фінансовій групі «Erste Group». З 1997 до 2007 року компанія активно розширювалася і тепер вона працює на ринках Словаччини, Словенії, Хорватії, Чеської Республіки, Болгарії, Італії, Сербії, Чорногорії, Румунії та України. «Immorent AG» також готова запропонувати свої послуги з міжнародного лізингу в Польщі, Швейцарії та Німеччини.

www.zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти