Куди податися іноземцю на Балі?





Google+
27.01.2011 19:25
Будинки в хорошому стані у внутрішніх районах острова Балі знайти дуже важко, а більшість новобудов або зайняті власниками, або будуються виключно з метою подальшої здачі в оренду.

«Літні» будинки схильні до дії тропічного клімату острова, і в тому випадку, якщо господарі не підтримують їх у належному стані, об'єкти руйнуються.

Згідно зі спостереженнями місцевих ріелторів, попит на нерухомість, розташовану далеко від моря, на Балі в останні роки різко зріс, головним чином завдяки громадянам Австралії, Гонконгу і Сінгапуру. За словами Ріки Вірапатріі, представника організації Bali Villa Association, «до 2000 року іноземців на Балі практично не було, однак потім попит з їхнього боку суттєво зріс».

Іноземцям заборонено володіти землею на Балі. Їм доводиться або орендувати її, або купувати через місцевого представника, пише The New York Times.

Багато іноземців вважають за краще орендувати землю і будувати на ній нові будинки, стверджує старший консультант компанії Ubud Property Джаред Коллінз. Так, з 2005 року вартість земельних ділянок, придатних під забудову, в популярному курортному регіоні Убуд зросла майже втричі, багато в чому завдяки активності іноземців.

В даний час середня ціна ділянки придатної під забудову землі в цьому регіоні становить близько 90 млн - 180 млн рупій, або $ 10 тисяч - $ 20 тисяч. Оренда нерухомості в околицях Убуд коштує майже 1,1 млн - 2,9 млн рупій ($ 125 - 325) за 100 кв. м на рік. Орендні договори, як правило, укладаються на термін від 20 до 25 років, з можливістю продовження до 70 років.

Експерти рекомендують іноземцям пам'ятати про деякі місцеві звичаї. Так, перед початком будівництва свого будинку їм бажано зустрітися з головою місцевої громади - banjar - і домовитися про благословення, оскільки, якщо земля була проклята, місцеві будівельники не будуть там працювати.

Prian.ru
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти