Кияни все частіше цікавляться житлом у передмісті

19.06.2010 10:35
Незважаючи на деяке пожвавлення ринку нерухомості в містах-супутниках Києва, ціни на квартири там не ростуть.

Зараз цілком реально придбати однокімнатну квартиру в області за 30-40 тис. доларів, тоді як у столиці така квартира обійдеться мінімум в 60 тис. доларів.

Кияни їдуть у передмістя

За оцінками директора з маркетингу компанії SV Development Володимира Степенко, за останні півроку було укладено на 10-15% більше угод у порівнянні з минулим роком. "Збільшення кількості договорів купівлі-продажу спостерігається у всіх населених пунктах області", - відзначає він, пише ugmk.info.

З колегою згоден і генеральний директор агентства нерухомості "Альянс-Брок" Андрій Сокур. За його словами, з січня по червень активність з боку покупців зросла на 7%. "Найчастіше наші клієнти цікавляться житлом у Вишневому, Броварах та Борисполі", - розповідає ріелтор. А президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов додає, що затребуваними також є розташовані поблизу столиці Вишгород, Ірпінь та Буча.

Ріелтори відзначають, що житло в передмісті купують ті покупці, які не можуть дозволити собі апартаменти в столиці. Ще в минулому році вони очікували різкого обвалу цін на нерухомість, який прогнозували деякі експерти, в результаті чого одинички в "хрущовках" повинні були коштувати не більше 20-25 тис. доларів. Зараз же, коли прогнози не виправдалися, більшість із них намагаються знайти квартиру по кишені.

Тому Київська область стала непоганою альтернативою. "За 40 тис. доларів, приміром, зараз можна придбати однокімнатну квартиру в ряді недалеко розташовані від Києва населених пунктах, в будинку віком до 10 років. Знайти в столиці житло за ці кошти досить складно", - підкреслює Сокур. І додає, що зараз багато потенційних покупців, які працюють на правому березі, воліють купувати житло в містах-супутниках на правобережжі, ніж столичне на лівому березі.

В інших агентствах розповідають, що чимало покупців прагнуть переїхати в населені пункти під Києвом з метою поліпшити свої житлові умови. Приміром, за 60-65 тис. доларів в столиці можна розраховувати на добротну однокімнатну квартиру біля метро, тоді як під Києвом за ці ж кошти можна придбати двокімнатну квартиру в гарному будинку.

Пропозиція росте
Ріелтори кажуть, що найбільш затребуваними у покупців вважаються дві категорії житла. Перша - апартаменти в будинках, введених в експлуатацію не більше 5-7 років тому (площа одинички стартує від 40 кв. М) з ремонтом, в районах з хорошою транспортною доступністю. Друга - найдешевші квартири, в т.ч., у більш віддалених населених пунктах.

Варто відзначити, що у покупців, які займаються пошуком дешевих квартир, з`явився гідний вибір. Представники ріелторських компаній говорять, що їх бази пропозиції квартир в Київській області виросли за шість місяців поточного року в порівнянні з минулим роком мінімум удвічі.

Незважаючи на те, що кількість угод стало потроху зростати, про докризових обсягах продажів говорити ще передчасно. У той же час кількість бажаючих продати свою нерухомість як і раніше не зменшується.
zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Кияни все частіше цікавляться житлом у передмістіПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти