Елітна житлова нерухомість: перспективи ринку





Google+
23.06.2010 19:46
Економічна стабільність і відсутність курсових коливань на валютному ринку обумовлює поступове відновлення первинного ринку елітної нерухомості.

Тенденції
Ринок елітної житлової нерухомості Києва демонструє всі ознаки відновлення: зростання нової пропозиції, збільшення активності покупців, заяви забудовників про нові проекти, стабілізація середніх цін та підвищення цін на окремі об`єкти, спілкується в аналітичному звіті компанії Knight Frank.

Зростання середніх цін зафіксовано у кількох клубних будинках, введених в експлуатацію (Клубний будинок на Десятинній, Residence M27). Дані об`єкти, з точки зору локації, а також інженерних і архітектурних параметрів мають унікальні характеристики. Підвищення цін обумовлене, як зростанням попиту на елітне житло, так і обмеженою пропозицією побудованих об`єктів.

Станом на червень 2010 середня ціна квадратного метра елітного житла на первинному ринку становить $ 7,326 тис., при цьому, щомісячний середній приріст цін у сегменті на 0,8% спостерігається вже протягом останніх 4-х місяців.

З другого кварталу 2010 р. стартував продаж у знаковому об`єкті ринку елітної нерухомості - клубному будинку Fresco Sofia - перший проект класу de luxe-в Києві, в якому анонсовані найвищі стандарти елітного житла, порівнянні з кращими світовими аналогами.

Активізація первинного ринку елітної нерухомості підтверджується і динамікою виходу нової пропозиції. Обсяг пропозиції в нових об`єктах, що вийшли на ринок у січні-травні 2010 р., в рази перевищує кількість нових елітних квартир, що з`явилися на ринку в 2009 р.

Прогнози

Незважаючи на досить високу активність ринку в січні-травні 2010 року, поточні темпи зростання ринку навряд чи збережуться до кінця року. Результати сезонного сплеску активності ринку будуть ще помітні протягом червня. Осінній вектор розвитку ринку буде в значній мірі залежати від загальноекономічної ситуації в Україні.

За підсумками 2010 р. загальний приріст цін на елітне житло найбільш ймовірно збережеться в межах 5-10% в порівнянні з груднем 2009 року. Для введених в експлуатацію об`єктів зростання ціни буде найбільшим, оскільки такі об`єкти є найбільш ліквідним товаром на ринку.
building.ua
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти