Елітна житлова нерухомість: перспективи ринку

23.06.2010 19:46
<em>Економічна стабільність і відсутність курсових коливань на валютному ринку обумовлює поступове відновлення первинного ринку елітної нерухомості.</em><br /><br /><strong>Тенденції</strong><br />Ринок елітної житлової нерухомості Києва демонструє всі ознаки відновлення: зростання нової пропозиції, збільшення активності покупців, заяви забудовників про нові проекти, стабілізація середніх цін та підвищення цін на окремі об'єкти, спілкується в аналітичному звіті компанії Knight Frank.<br /><br />Зростання середніх цін зафіксовано у кількох клубних будинках, введених в експлуатацію («Клубний будинок на Десятинній», «Residence M27»). Дані об'єкти, з точки зору локації, а також інженерних і архітектурних параметрів мають унікальні характеристики. Підвищення цін обумовлене, як зростанням попиту на елітне житло, так і обмеженою пропозицією побудованих об'єктів.<br /><br />Станом на червень 2010 середня ціна квадратного метра елітного житла на первинному ринку становить $ 7,326 тис., при цьому, щомісячний середній приріст цін у сегменті на 0,8% спостерігається вже протягом останніх 4-х місяців.<br /><br />З другого кварталу 2010 р. стартував продаж у знаковому об'єкті ринку елітної нерухомості - клубному будинку Fresco Sofia - перший проект класу de luxe-в Києві, в якому анонсовані найвищі стандарти елітного житла, порівнянні з кращими світовими аналогами.<br /><br />Активізація первинного ринку елітної нерухомості підтверджується і динамікою виходу нової пропозиції. Обсяг пропозиції в нових об'єктах, що вийшли на ринок у січні-травні 2010 р., в рази перевищує кількість нових елітних квартир, що з'явилися на ринку в 2009 р.<br /><strong><br />Прогнози</strong><br />Незважаючи на досить високу активність ринку в січні-травні 2010 року, поточні темпи зростання ринку навряд чи збережуться до кінця року. Результати сезонного сплеску активності ринку будуть ще помітні протягом червня. Осінній вектор розвитку ринку буде в значній мірі залежати від загальноекономічної ситуації в Україні.<br /><br />За підсумками 2010 р. загальний приріст цін на елітне житло найбільш ймовірно збережеться в межах 5-10% в порівнянні з груднем 2009 року. Для введених в експлуатацію об'єктів зростання ціни буде найбільшим, оскільки такі об'єкти є найбільш ліквідним товаром на ринку.<br /><em>building.ua</em><br />
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти