Дорогі проекти більше не виходять на заміський ринок Підмосков'я





Google+
20.07.2010 09:00
Структура заміського ринку Підмосков`я змінюється: економклас впевнено тіснить високобюджетні проекти. За даними аналітиків компанії Knight Frank, з 16 нових котеджних селищ, що вийшли на ринок у II кварталі 2010 р., немає жодного об`єкту, який би ставився до преміального сегменту. Зате, додають експерти компанії Blackwood, триває масовий вихід ділянок без підряду: з 33 проектів, що з`явилися в Підмосков`ї в січні - червні, майже 80% пропонують покупцям саме такий формат заміської нерухомості.

За інформацією аналітичного центру irn.ru, зараз в області ділянки без підряду можна купити в 219 селищах. Більшість їх зосереджена на Сімферопольському шосе (46 об`єктів), за ним йдуть Новоризьке і Ярославське. Найменше порожній землі пропонується на Рубльово-Успенському напрямку - всього 1% від загального обсягу. Зате її ціна в 6 разів вище, ніж, приміром, на Сімферопольському. За даними irn.ru, 30 соток на Рубльово-Успенському шосе обійдуться покупцеві приблизно в 23 млн. крб. на відміну від 4 млн. крб. на Сімферопольському.

Проте, відзначають експерти компанії Красива земля, пропозиція ділянок без підряду стає більш якісним завдяки покупцям, які відмовляються брати чисті поля без інфраструктури і комунікацій. До кризи більшість селищ були неорганізованими, - каже Ілля Сапунов, гендиректор Гарною землі . - Криза змусила землевласників піти на середній варіант: вдома не будувати, але комунікації проводити . За його словами, зараз більше 90% попиту припадає на ділянки в організованих селищах.
zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти