Чи вигідно операції з нерухомістю без посередників?

08.12.2009 11:09
При всьому різноманітті безкоштовних ресурсів для купівлі - продажу нерухомості без посередників, виникає питання: чому агентства нерухомості все ж популярні, і операції з нерухомістю без посередників рідкісні?

Розглянемо обидва варіанти - продаж нерухомості без посередників, тобто шляхом прямого спілкування продавця і покупця нерухомості, і укладення угоди з нерухомістю не без посередників - через агентство. На перший погляд, продати або купити нерухомість без посередників краще. У випадку угоди з нерухомістю без посередників ви не платите за послуги агента - посередника, а це в середньому від трьох до шести відсотків від вартості об'єкта нерухомості - якби операція з нерухомістю була без посередників, ви зекономили б. Саме це є стримуючим чинником для потенційних учасників ринку нерухомості від підписання договору з агентством, яке виступає посередником при операціях з нерухомістю. Однак клопоти по самостійному оформленню документів, стояння в чергах - частину операції з нерухомістю без посередників. Операції з нерухомістю без посередників тільки ускладнюють вам життя. Незнання ситуації після отримання довідок і виписок в окремо взятому районі - без посередників вам не обійтися, адже з затягуванням оформлення документів про вигідному продажу нерухомості без посередників можете навіть не мріяти. Посередник в операціях з нерухомістю завжди запропонує варіант, купити або продати який можна вже сьогодні; без посередників така нерухомість, як правило, не продається. Виходячи з цього, продаж нерухомості без посередників - не найкраще рішення, посередник - ваш надійний помічник.

Договір з посередником - агентством нерухомості, на відміну від операції з нерухомістю без посередників, передбачає певні гарантії. При угодах з нерухомістю без посередників афери і обман зустрічаються набагато частіше, ніж при роботі з агентствами - нерухомість без посередників тому купувати і продавати небезпечніше. До того ж в інтернеті є «чорні списки» агентів та агентств, які займаються незаконними операціями з нерухомістю - ці посередники працюють без гарантій і совісті. У випадку угод з нерухомістю без посередників ви подібних списків не знайдете.

Купівля - продаж нерухомості без посередників - ризик ось ще чому. Якщо друга сторона, на відміну від вас, що представляє свою нерухомість без посередників, працює з агентом, то вона краще інформована про ситуацію на ринку, про переваги та недоліки того чи іншого варіанту угоди - без посередника ви не дізнаєтеся про багатьох нюансах угоди. Операції з нерухомістю без посередників - справа досить клопітка. Агент, на відміну від операції з нерухомістю без посередників, за вас відсортує всю необхідну інформацію, і впевнені, з набагато більше ефективністю і вигодою, отриманою від кожної години роботи - тому без посередників нерухомість продається повільніше. Так що на відміну від купівлі - продажу нерухомості без посередників, ви зможете продуктивно займатися своєю роботою, поки посередник продає або купує нерухомість для вас. Без турбот по операції з нерухомістю - цим займається посередник - ви зможете відпочивати. Агент - посередник без праці буде тримати вас у курсі подій, що стосуються нерухомості.

Продаж нерухомості без посередників менш вигідна - як показує практика, при операціях з нерухомістю без посередників продають дешевше і купують дорожче. Справа в тому, що гарні агенти, на відміну від угод з нерухомістю без посередників, завжди запропонують вам найдорожчий варіант - адже посередники працюють на відсоток від угоди, відповідно, зацікавлені в прибутку від продажу нерухомості, і без посередників зацікавлених осіб у два рази менше - тільки ви при операціях з нерухомістю без посередників дбаєте про свій гаманець і нерухомості. У разі купівлі нерухомості без посередників ви також залишаєтеся не в виграші - серед безкоштовних оголошень про продаж квартир відмінних співвідношень «ціна / якість» практично немає - дешева нерухомість без посередників продається в жахливому стані або непрестижному районі. Без посередників хорошу нерухомість не купиш.

Словом, запорука успішної оборудки - в правильному виборі агентства і детальному обговоренні деталей договору з агентом - на відміну від угод з нерухомістю без посередників, такий варіант принесе вам відчутний дохід. Ще один плюс роботи через посередників з нерухомістю - те, що гроші з вас візьмуть лише при укладенні успішної оборудки, інакше ви просто нічого не втрачаєте - як максимум, оплачуєте державні збори за оформлення документів на нерухомість, на відміну від варіанту без посередників, де ви ризикуєте втратити все.

www.zagorodna.com
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти