Будівництво житла економ-класу в Україні

19.06.2010 10:55
<em>Голова Ради директорів Української Будівельної Асоціації (УБА) Лев Парцхаладзе розповів про проект масового будівництва житла економ-класу.</em><br /><br />Він передбачає будівництво типових чотириповерхових будинків з квартирами від 25 до 70 квадратних метрів, вартість квадратного метра в такому будинку буде коливатися від 400 до 450 доларів.<br /><br />Таким чином однокімнатна квартира обійдеться в 12 000 тисяч доларів.<br /><br />«Економка» будуть відповідати мінімальним вимогам для проживання, при цьому вони будуть побудовані з якісних сучасних матеріалів, мати європейську планування; тут також планують використовувати енергозберігаючі технології в освітленні і обігріві приміщень. Так як це будуть будинки економ-класу, то ліфти та паркінги тут не передбачені. За прогнозами, будівництво одного будинку займе близько чотирьох місяців.<br /><br />Для успішної реалізації проекту необхідно створити державне підприємство, яке буде виступати замовником будівництва - стверджує Лев Парцхаладзе. Воно буде діяти в рамках нової програми забезпечення громадян України доступним житлом і таким чином зможе безкоштовно отримати землю під будівництво з підведеними комунікаціями.<br /><br />Крім того, створення такого державного підприємства допоможе уникнути паперової тяганини і викличе більше довіри у населення, яке зараз не поспішає вкладати гроші в нерухомість, побоюючись афери.<br /><br />Тільки через створення державного підприємства можна контролювати ціни на соціальне житло, а також розподіл пільгових квартир - переконаний Лев Парцхаладзе. Він пропонує встановити рентабельність такого підприємства на рівні 3-5%.<br /><br />У разі ж передачі проекту приватним компаніям контролювати будівництво і ціни на квартири буде досить важко. Крім того, приватні компанії більше орієнтовані на будівництво елітної нерухомості, а проект «економок» не передбачає великих прибутків.<br /><br />При створенні державного або комунального підприємства-замовника повністю уникнути корупції теж навряд чи вдасться, так як можливі численні махінації з видачею землі місцевою владою, а також у питанні розподілу соціального житла. Тому одна з головних задач при реалізації цього проекту - не допустити тіньових схем отримання землі та розподілу квартир «між своїми».<br /><br />В Україні зараз великий дефіцит дешевого житла, тому УБА розраховує на підтримку влади в цьому проекті. Як заявив Лев Парцхаладзе, вже в найближчі дні планується оглянути ділянку для будівництва двох-трьох пілотних будинків. Для реалізації проекту Лев Парцхаладзе має намір Залуччя кредит в 1,5-2 млрд. гривень.<br /><br />Перші будівлі будуть споруджені в одному з міст-супутників Києва, а в перспективі «економки» будуть побудовані у всіх областях. До речі, кожен бажаючий інвестувати гроші в таку квартирку зможе побачити її на власні очі, оцінити на якість використовуваних матеріалів, оскільки перші будинки будуть функціонувати як постійна виставка.<br /><strong>zagorodna.com</strong><br />
Теги до контенту:
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти