Методика онлайн-оцінки заміської нерухомості

Методика онлайн-оцінки заміських будинків із земельними ділянками (Київ/Україна)

Даний сервіс дозволить провести онлайн-оцінку Вашого котеджу, заміського будинку, дачі, земельної ділянки в будь-якій точці України. За базис береться мінімальна ціна за 1 кв.м заміського будинку із земельною ділянкою в обраному населеному пункті (більше 90% пропозицій на продаж котеджів, будинків і дач не розділяють вартість земельної ділянки і вартість безпосередньо будинка, а виставляють єдину ціну за котедж із земельною ділянкою ). Після цього, до цієї ціни додаються або віднімаються коефіцієнти, що дозволяють оцінити реальну вартість заміського будинку.

Наприклад треба оцінити котедж, розташований біля с.Катюжанка Вишгородського району, за межами котеджного містечка. Цей будинок знаходиться біля траси, з відмінним ремонтом, мінімальної інфраструктурою, наявністю електроенергії, газу і водопроводу. Матеріал будівництва - сендвіч-панелі. При цьому мінімальна вартість 1 кв.м будинку із земельною ділянкою на звітну дату становила, наприклад, 900 дол США. Отже, вартість 1 кв.м нашого будинку становить = 900 +900 * 0,0 +900 * 0,05 +900 * 0,15 +900 * 0,05 +900 * 0,05 +900 * 0,01 +900 * 0,0 = 1179 дол США за 1 кв.м.

Коефіенти, що впливають на вартість:
місцерозташування, тип нерухомості, площа будинку, транспортна доступність, стан будинку, під'їзд, комунікації, інфраструктура, матеріавл стін, матеріал покрівлі.
Якщо клієнт не заповнює будь-якої з коефіцієнтів, то дані невідміченим коефіцієнта в розрахунку не беруть участь.

Методика онлайн оцінки земельних ділянок (Київ/Україна)
Онлайн-оцінка земельних ділянок проводиться на підставі методу «аналогів» із застосуванням коефіцієнтів.

До коригувальних коефіцієнтів відносяться:
комунікації на ділянці, особливості рельєфу, право власності на ділянку.
Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100