Українські банки видають іпотеку під придбання заставленого майна

17.02.2010 17:43
Українські банки видають іпотеку під придбання заставленого майна З 8 по 12 лютого 2010 іпотечні кредити в Україні пропонувалися в основному під придбання заставленого майна з проблемних кредитів або на нерухомість уже здану в експлуатацію.
Про це заявила заступник голови правління Брокбізнесбанку Наталя Синявська, пише УНІАН.
За її словами, банки зайняли вичікувальну позицію напередодні зміни влади, оскільки можливі зміни у законодавчому полі можуть спричинити за собою перегляд відсоткових ставок, термінів кредитування.
"Іпотечні кредити пропонуються в основному під придбання заставленого майна з проблемних кредитів на термін від 1 до 20 років - процентна ставка 26-30% річних, або на нерухомість уже здану в експлуатацію (термін - від 1 до 20 років, реальна процентна ставка 28 -- 30,1% річних) ", уточнила експерт.
На думку експерта, новиною звітного періоду можна вважати лише зареєстрований в Раді законопроект, що обмежує відповідальність позичальників перед банками тільки поточною вартістю застави за кредитом.
Законопроект N4654 "Про внесення змін до низки актів щодо тимчасового накладення обмежень на деякі операції в сфері іпотечних і заставних відносин з метою мінімізації наслідків світової фінансової кризи" пропонує вважати "кінцеву ціну продажу заставного майна покриває вимоги банку за кредитом в повному обсязі", а також забороняє банку отримати від боржника різницю між боргом за іпотечним кредитом та сумою, вирученої від продажу заставної квартири, за рахунок іншого майна клієнта.
Синявська вважає, що "прийняття даного законопроекту не тільки спричинить зростання безнадійної кредитної заборгованості фізичних осіб перед банками, а й змусить банки посилити вимоги до позичальників та оцінки заставного майна, що остаточно віддалить перспективу відновлення іпотечного кредитування".
З нею згоден і перший заступник голови правління "Промінвестбанку" В`ячеслав Юткін, який вважає подібну ініціативу ще однієї легальної можливістю для ухилення від виконання позичальниками своїх зобов`язань у повному обсязі. "Усі ризики перекладають на банки-кредитори. Цей фактор буде дуже обмежувати банки при видачі нових іпотечних кредитів", - упевнений він.
Як повідомлялося раніше, з 1 по 8 лютого кредити для купівлі житла на вторинному та первинному ринку нерухомості пропонували 12 банків.
zagorodna.com
Теги до контенту: іпотека новини
Сподобався матеріал?Українські банки видають іпотеку під придбання заставленого майнаПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти