У Києві консалтингові та девелоперські компанії активізують свою діяльність





Google+
08.12.2009 15:46
Архітектурні бюро, проектні організації і девелоперські компанії протягом усього року займалися переважно тим, що закривали старі проекти, розробку нових ніхто не замовляв
Але з листопада місяця ситуація змінюється, і до девелоперам звертаються з розробок концепцій комерційної нерухомості та оцінки їх ефективності. Про те, що ринок нерухомості відновлює свої позиції, говорити рано, тому що це швидше за ринок девелоперських послуг відновлює свої позиції, та й то до моменту будівництва тут далеко, швидше за великі компанії хочуть отримати в свої активи парочку розроблених концепцій під об`єкти комерційної нерухомості.

Ряд консалтингових компаній вже оголосило про зростання попиту на концепції проектів, так замовників цікавлять об`єкти офісної та готельної нерухомості в столиці, а також нові проекти торгових центрів. На кінець року основною роботою девелоперів було завершення. Великі компанії, на нинішній момент ведуть по три-чотири проекти готельної або розважальної нерухомості, інвестори з середини літа почали активно цікавитися новими проектами. Самі девелопери не заперечують існування підвищеного інтересу з боку інвесторів та підготовкою документації для будівництва, так компанія «Фуршет» розповіла, про те, що готує документи для трьох торгових центрів.

Інформація консалтингових компаній говорить про те, що в столиці зараз готуватися до реалізації близько 30 проектів у секторі комерційної нерухомості, що у троє більше аналогічного показника за початок року. Але до обсягів 2008 року, коли в сумі компанії отримували до 100 замовлень на місяць ще далеко. Половина нових замовлень стосуються готельної нерухомості, ще чверть розроблюваних концепцій стосуються розважальною та торговельної нерухомості, 20% - це об`єкти професійної офісної нерухомості і решта п`ять відсотків йдуть замовлення на майже не затребувані об`єкти логістики. Такий попит на об`єкти нерухомості пояснюється перш за все Чемпіонатом Європи з футболу, який проходитиме в Києві в 2012. Причому готельної нерухомість цікавляться як вітчизняні так і закордонні девелопери, які мають власні активи для реалізації проектів.

Зростання інтересу спеціалізованих компаній обумовлений стабілізацією ситуації на ринку комерційної нерухомості, адже відтік орендарів зупинився, так само як і падіння вартості. Стабілізація в показниках сектора комерційної нерухомості змушує компанії дивитися вперед, адже незабаром вартість комерційної нерухомості може піти вгору. Схожа ситуація спостерігається і в торгових центрах, де орендарям більше не надають знижки, а ціни за оренду навіть пішли вгору. У самій відросли говорять уже про те, що пік економічного спаду вже пройде і через пів року почнеться банківське кредитування.

Поки про оздоровлення ринку говорити рано, адже девелоперовскіе компанії не володіють достатнім обсягом коштів для реалізації проектів самостійно і швидше хочуть мати проекти, які пройшли всі стадії підготовки, до того моменту, коли на наш ринок повернутися великі інвестори. Чи не виявляться їхні старання марними, показати зможе тільки час. Поки ж грошима наповнюються кишені проектних фірм, які займаються розробкою документації та підготовкою проекту.

zagorodna.com


 
Теги до контенту: консалтинг девелопмент Київ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти