У котеджному селищі "Нова Богданівка" здані в експлуатацію вже 250 будинків





Google+
20.05.2009 00:00
Не дивлячись на кризу в будівельній галузі, банку "Аркада" завершує першу чергу масштабного заміського проекту.

 

Останні півроку тільки й чути, що про повсюдне заморожування будівництва висоток і заміських будинків. Проблема всім відома: нестача коштів для завершення будівництва. Тому на тлі загального песимізму новина про здачу першої черги будинків у котеджному містечку Нова Богданівка Броварського району Київської області викликала спочатку деяка недовіра.
"Проектом забудови передбачено будівництво централізованої каналізації, очисних споруд, систем водо-, електро-та газопостачання"
Спочатку, ще в 2005 році, даний проект викликав чималий інтерес у інвесторів. По-перше, тому що фінансуванням будівництва котеджного містечка зайнявся банк "Аркада".
А саме цей банк став першим в Україні розвивати іпотечне кредитування і фінансувати масштабні проекти зведення житлових комплексів. Перший житловий кредит був виданий ще в 1995 році, а значить, досвіду банку "Аркада" не позичати.
По-друге, ще на стадії підготовки до будівництва вражав розмах проекту. Чотири роки тому це був наймасштабніший проект масової котеджної забудови в Україні. Тільки в першій черзі повинні були побудувати відразу 250 будинків.
І ось ця сама перша черга вже здається мешканцям. Розповісти про подробиці будівництва котеджного містечка Нова Богданівка "ФАКТИ" попросили директора департаменту по залученню коштів до фонду фінансування будівництва АКБ "Аркада" Вікторію Ковальову:
- Зізнаюся, здійснення такого проекту виявилося складним завданням. Так, у банку був великий досвід по реалізації квартир у звичайних житлових будинках.
Але будівництво котеджного містечка - це зовсім інша справа. Враховуючи, що банк "Аркада" давно спеціалізується на будівництві житла за кошти населення, ми добре розуміли, що саме потрібно запропонувати ринку.
Дійсно, що росте в Україні середній клас - найчисленніша платоспроможна частина населення. От і було вирішено запропонувати масовому споживачеві те, що вже є у багатьох. Аналіз ринку показав, що кількість потенційних покупців у столиці та регіоні величезне.
- Але ж люди, які належать до середнього класу, досить вимогливі до якості пропонованого житла.
- Звичайно. І ми це не лише врахували, але і заклали як наріжний камінь всього проекту. Якщо говорити про принципові підходи до проекту, то їх було дві: умови проживання в селищі повинні відповідати міським стандартам; житло має бути максимально доступним не на шкоду якості.
Міські стандарти в першу чергу передбачають будівництво централізованих інженерних мереж, а саме: водопостачання і каналізації. Не повинно бути ніяких вигрібних ям, ніяких саморобних свердловин.
Тому проектом забудови передбачено будівництво централізованої каналізації, очисних споруд, ливневку, систем водо-, електро-та газопостачання. Досвід показав, що в результаті ми не помилилися. А головне, що ми виконуємо взяті на себе зобов`язання.
Як кажуть, краще один раз побачити, ніж сто разів почути. Тому автор статті не зміг відмовитися від запрошення відвідати Нову Богданівку. До речі, розташований селище досить вдало. З лівого берега можна дістатися за 20-25 хвилин. Коли проїхали знамениті заліські мисливські угіддя, на узбіччі з`явився дорожній знак з написом "Нова Богданівка".
До речі, на трасі облаштований розворот з відповідною розміткою. До самого селища веде добра асфальтова дорога. Як тільки здався сам масив, стало зрозуміло, що повідомлення про здачу будинків недалеко від істини.
Містечко оточене суцільним парканом, за яким видніються закінчені будови. На в`їзді стоїть новенький будиночок пропускного пункту з охороною.

"Найдешевший будинок у Новій Богданівці обійдеться приблизно в 90 тисяч доларів"
Надалі кореспонденту "ФАКТІВ" показував містечко і розповідав про нього один з менеджерів банку Володимир Отаман.

- І що, насправді першу чергу селища готова до здачі?
- Так, дійсно побудовані 250 будинків, адміністративна будівля, два пункти охорони, кафе і міні-маркет. Уже зараз багато власників роблять ремонти, а дехто зробив їх ще до Нового року і навіть зимували в містечку. Газ для опалення та кухні підведено, вода є, каналізація працює.

- Хто обслуговує всю цю територію?
- У містечку є своя служба експлуатації. Зараз у них багато роботи: навести порядок після довгої зими, висадити траву і дерева, прибрати будівельне сміття. Та й мешканці селища часто звертаються по допомогу.

- А як же криза? Невже сьогодні є попит на нові, необжиті заміські котеджі?
- Був певний спад, однак вже з березня попит на наші котеджі різко збільшився, кілька будинків продано за минулі два тижні. Характерно, що багато покупців звертаються за рекомендаціями друзів і знайомих, що вже купили будинки в Новій Богданівці.
І я можу зрозуміти нетерпіння покупців. По-перше, котеджі вже здані і підключені до мереж, що виключає багато ризиків. По-друге, почавши ремонт сьогодні, вже в другій половині літа можна відчути всю красу життя у власному будинку далеко від міської суєти.

- І у скільки ж обійдеться покупцеві заміський будинок?
- Зараз у Новій Богданівці можна придбати будинки за цінами від 690 тисяч гривень до 1 мільйона 800 тисяч гривень. Природно, що ціна залежить від площі будинку та величини земельної ділянки. Для тих, хто, роблячи покупку, прив`язується до американської валюти, - найдорожчий будинок обійдеться приблизно в 90 тисяч доларів. Я вважаю, що це цілком прийнятну пропозицію.
Сьогодні за такі гроші продають нову двокімнатну квартиру на лівому березі. Але хіба квартира може зрівнятися з приватним заміським будинком?
www.cottage-ua.com.ua

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти