Заміський будинок можна купити за собівартістю

24.05.2009 00:00
Сьогодні із-за фінансових проблем власники виставляють на продаж будинки, побудовані для себе, причому придбати їх можна за цілком адекватну суму.

Незалежний аналітик, член Асоціації фахівців з нерухомості України Ярослав Цуканов відзначає: «Ціни на готові будинки зараз досить привабливі, і земельний наділ часто йде« причепом »до покупки.
Середня вартість 1 кв. м без обробки - 1 тисяча доларів - 1,2 тисячі (є пропозиції і по 800 доларів), що приблизно відповідає собівартості будівництва в минулому році.
Ті, хто хотів мати заміський особняк, але не знав, який шлях обрати, сьогодні активно вивчають ринок. Ймовірно, що ціна просяде ще на 30% - до 700-800 доларів за кв. м, але тільки за умови, що максимальна собівартість будівництва 1 кв. м буде укладатися в 500 доларів ».
У той же час, падіння цін на земельні ділянки і зниження вартості будівельних робіт відкривають гарні перспективи для тих, хто зводить котедж самостійно. Власник приватної підрядної організації Володимир Парфененко розповідає: «Якщо у замовника є заощадження в доларах, то споруджувати будинок сьогодні вигідно.
Вартість послуг підрядники «заморозили» в гривнях на рівні минулого року, багато хто при гарному замовленні готові торгуватися. Будматеріали вітчизняного виробництва подорожчали незначно, на 10-15%, а деякі видаткові компоненти, наприклад бетон і дерев'яний брус, навіть трохи просіли в ціні (на 15-20%).
З огляду на курсову різницю між минулим і поточним роком, зведення особняка зараз обійдеться дешевше ».
Проте спокушатися низькими цінами на земельні ділянки все ж таки не варто. Ірина Пустовіт, директор АН «Бджола», пояснює: «За інформацією, якою може оперувати наше агентство, зниження вартості наділів коливається в діапазоні від 30 до 60%, залежно від їхнього місця розташування і якісних характеристик. Але активним ринок землі сьогодні назвати не можна, оскільки витрати на придбання наділу - це лише частина необхідних витрат. Для зведення будинку в ділянку потрібно вкласти ще як мінімум 100% його вартості, плюс власні сили і чимало часу. У нинішніх економічних умовах до цього готові небагато ». Також експерт підкреслює, що в продаж сьогодні надходять в основному ділянки, власники яких гостро потребують коштів. Більша частина справді якісних земель (а їх не так багато), утримується власниками з надією перечекати кризу.
www.cottage-ua.com.ua

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти