Кредити на добудову житлових об'єктів з готовністю більше 70% будуть виділятися на строк до 30 місяців





Google+
03.03.2009 00:00
Кабінет міністрів України обмежив 30-ма місяцями термін надання цільових кредитів на завершення будівництва житлових об`єктів з рівнем готовності більше 70%.

Термін надання цільових кредитів визначається з урахуванням строку завершення будівництва житлових об`єктів відповідно до державних будівельних норм, а також з урахуванням строків, необхідних для введення в експлуатацію такого об`єкта та реєстрації права власності на нього, і не може перевищувати 30 місяців", - говориться у Порядку фінансування завершення будівництва житлових об`єктів зі ступенем готовності більше 70% із застосуванням механізму іпотечного кредитування громадян, закріпленому постановою уряду № 127 від 11 лютого 2009 року.
Даний порядок також визначає механізм іпотечного кредитування, рефінансування та обслуговування таких кредитів Державної іпотечної установи (ДІУ) за рахунок коштів, залучених шляхом розміщення його облігацій, випущених під надану в 2008 році держгарантію.
При цьому фінансування завершення будівництва житла буде здійснюватися тільки через фонд фінансування будівництва виду "А".
Граничний розмір іпотечного кредиту на не більше 75% вартості житла встановлюється первинним кредитором з урахуванням кредитоспроможності позичальника. Комісія за обслуговування кредиту не повинна перевищувати 2% від основної суми кредиту, зазначається в постанові.
Першочергове право на отримання іпотечного кредиту, відповідно до Порядку, мають позичальники-громадяни, які перебувають на квартирному обліку і потребують поліпшення житлових умов", - говориться в документі.
Кредит надається громадянам виходячи з норми 21 кв. м загальної площі житла на одного члена сім`ї "плюс" додатково 10,5 кв. м на сім`ю. При цьому у разі перевищення нормативної площі житла позичальник оплачує її за свої кошти.
У Порядку також зазначається, що житлові об`єкти, які будуть кредитуватися за рахунок державних коштів, будуть визначатися на конкурсах.
Міністр регіонального розвитку та будівництва Василь Куйбіда в п`ятницю повідомив агентству "Інтерфакс-Україна", що вважає за можливе завершення до кінця 2009 року будівництва близько 400 житлових об`єктів з рівнем готовності 70% і вище.
Якщо ми зараз говоримо, що на ці 400 з гаком об`єктів необхідно десь близько 6,8-6,9 млрд грн, то з елементами аукціону ми знизимо ціну квадратного метра, без сумніву, десь у 1,5 рази, і можна буде вийти на 4-4,5 млрд грн. І це не така вже й велика різниця (з 3 млрд грн - ІФ), її можна буде знайти ", - сказав він.
Як повідомлялося, Мінрегіонбуд отримав до 19 лютого 2009 заявки на фінансування завершення будівництва 396 об`єктів житлової нерухомості зі ступенем готовності 70% і більше. При цьому загальна сума коштів, необхідних для завершення будівництва всіх об`єктів становить 6077 млн грн, тоді як уряд готовий профінансувати тільки 3 млрд грн. За даними міністерства, найбільше заявок надійшло на фінансування завершення будівництва об`єктів у Києві - 38 на 2273 млн грн, Київській області - 33 об`єкти (979,18 млн грн).
Раніше уряд обіцяв виділити Державній іпотечній установі (ДІУ), ВАТ "Державний ощадний банк України" (Ощадбанк) і ВАТ "Державний експортно-імпортний банк" (Укрексімбанк, все - Київ) за 1 млрд грн зі стабілізаційного фонду держбюджету на збільшення їх статутних капіталів з метою здійснення кредитування фізосіб для завершення будівництва об`єктів житла зі ступенем готовності від 70% і більше.
Для складання та уточнення списку цих об`єктів створена спеціальна комісія на чолі з міністром регіонального розвитку та будівництва Василем Куйбідою, до складу якої також увійшли керівники Ощадбанку та Укрексімбанку, міністерств економіки і житлово-комунального господарства.
При складанні цього списку повинні враховуватися три основних критерії, першим з яких є спрямування коштів фізосіб-інвесторів саме на будівництво даного об`єкта, ступінь готовності будинку і вартість, по якій будинок добудовуватиметься.
Держава не буде фінансувати завершення будівництва житлових будинків, якщо вартість 1 кв. м житла, заявленого забудовником, перевищить для Києва 8 тис. грн, обласних центрів - 6 тис. грн, в інших містах - 5 тис. грн.
https://document.org.ua

Теги до контенту: законодавство будівництво
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти