Японський ринок нерухомості не може вибратися з кризи





Google+
27.10.2009 13:49
За I півріччя вартість земельних ділянок у японських містах впала на 7,8% щодо того ж періоду минулого року.
За I півріччя вартість земельних ділянок у японських містах впала на 7,8% щодо того ж періоду минулого року.

У цілому вартість земельних ділянок знизилася за вказаний період на 3,4%, передає Global Property Guide з посиланням на дані Японського інституту нерухомості. Відзначимо, що ціни на землю є для Японії ключовим показником у даній сфері, оскільки ця країна часто піддається руйнівних землетрусів. Таким чином, земельні ділянки, на відміну від розташованих на них будинків, є досить стабільним активом.

Обсяги продажів на первинному ринку квартир в Токіо скоротилися в серпні на 8,3% у порівнянні з минулим серпнем, а ціни - на 10,1%, до 43,1 млн ієн ($ 420,2 тис.). В інших сегментах ринку ситуація краща, однак і там спостерігаються негативні тенденції.

За I півріччя рівень банкрутств серед компаній у сфері нерухомості був на 41% вище, ніж у минулому році, а сукупний борг двох великих компаній-банкрутів склав $ 3,7 млрд.

Відновлення японського ринку нерухомості ускладнюється жорсткими умовами придбання житла. Так, для отримання іноземцем іпотечного кредиту необхідно його постійне проживання на території країни, а також наявність поручителя-японця.

В останні роки уряд вжив ряд заходів з реформування ринку іпотечного кредитування, а також знизив ставки і ввів податкові пільги. Крім того, у квітні поточного року було оголошено про виділення $ 33,7 млрд на фінансування іпотеки і $ 67,5 млрд - на будівництво екологічного житла.
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти