За спостереженнями порталу Zagorodna.com, йдеться про один із найбільших об’єктів комерційної нерухомості, які зараз виставляють на продаж в Україні.
Gulliver має понад 157 тис. кв. м площі та поєднує торговельно-розважальний і бізнес-центр. Комплекс розташований у центрі Києва поруч із трьома станціями метро.
Наразі 80% комплексу належить Ощадбанку, ще 20% — Укрексімбанку. Актив перейшов під контроль державних банків після проблем із погашенням кредитів, які залучалися для його будівництва.
У 2025 році банки розпочали процедуру стягнення комплексу, а згодом зареєстрували право власності на нього без судового розгляду — через механізм іпотечного застереження.
Продаж відбудеться через відкритий аукціон. У банках розраховують залучити не лише українських, а й міжнародних інвесторів.
Водночас потенційному покупцеві доведеться враховувати юридичні ризики. Колишній власник комплексу — компанія «Три О» — заявляла, що планує оскаржувати втрату активу та домагатися відновлення своїх прав.
Висновок
Gulliver виходить на ринок із стартовою ціною $207 млн. Якщо аукціон відбудеться успішно, це може стати однією з найбільших угод із комерційною нерухомістю в Україні за останні роки.
Коментарі