Будувати в складчину - підстрахують





Google+
17.02.2010 14:45
Новини про нерухомість | Будувати в складчину - підстрахують Усім учасникам будівництва необхідно укласти між собою нотаріально завірений договір про спільну діяльність.
«Ми мріємо збудувати приватний будинок, але для індивідуального особняка не вистачає грошей. Домовилися ще з трьома родинами. Як підстрахуватися? »- Павло Мащенко, м. Київ
Консультує партнер юридичної фірми «Ілляшев та Партнери» Максим Копейчиков:
«Щоб уникнути нерозв`язних конфліктів всім учасникам необхідно укласти між собою нотаріально посвідчений договір про спільну діяльність. У ньому вкажіть мету, етапи співпраці, терміни реалізації, розподіл витрат і відповідальність, у тому числі матеріальну, за відмову від виконання договору. Ділянка для будівництва, відповідно до ст. 86-88 Земельного кодексу і гол. 26 Цивільного кодексу, може бути придбаний у спільну часткову власність. Притому в договорі купівлі-продажу землі повинна бути вказана частка власності кожного учасника. Потім потрібно укласти договір підряду з будівельною організацією на зведення будинку: замовниками будуть всі учасники, оскільки таунхаус буде розділений на заздалегідь обумовлені частини для кожної з родин. Підпише договір з будівельниками і буде стежити за його виконанням або один з учасників, або 3-є особа, що діє в інтересах і від імені всіх 4-х сімей. Порядок фінансування будівництва потрібно передбачити в додаткову угоду до договору про спільну діяльність. Також окремим пунктом можна вказати, що учасники договору, у разі порушення графіку фінансування, піддаються штрафів. А якщо взагалі вирішують вийти з цього проекту, не мають права продати свої майнові права у спільній частковій власності на землю і вже побудовану нерухомість без письмової згоди решти пайовиків ».

zagorodna.com
Теги до контенту: будівництво
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти