Аналіз найбільш ефективного використання об'єкта нерухомості припускає проведення дослідження ринкової ситуації, характеристик оцінюваного об'єкта, ідентифікації затребуваних ринком варіантів, сумісних з параметрами оцінюваного об'єкта, розрахунок прибутковості кожного варіанта та оцінку вартості нерухомості при кожному варіанті використання.
Структура документа «Ідея найбільш ефективного використання об'єкта нерухомості»:
1. ІДЕНТИФІКАЦІЯ ДІЛЯНКИ
1.1. Адреса об'єкту нерухомості
1.2. Опис навколишньої забудови
1.3. Схема пішохідної доступності об'єкту нерухомості
1.4. Схема транспортної доступності об'єкту нерухомості
2. Маркетинговий АНАЛІЗ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ
2.1. Опис і аналіз ринкової ситуації
2.2. Аналіз конкурентного оточення
2.3. Прогноз розвитку ситуації на виділеному ринку
2.4. SWOT-аналіз
3. ІНВЕСТИЦІЙНА ІДЕЯ НАЙБІЛЬШ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ
3.1. Опис інвестиційної ідеї проекту
3.2. Опис споживчих характеристик
3.3. Портрет споживача
3.4. Цінова політика
3.5. Техніко-економічні показники проекту