Експертиза котеджного містечка «Кантрі»


Гарячі пропозиції: Всі, Котеджні містечка, Новобудови передмістя, Закордонна нерухомість, Оголошення по Україні, Фірми
arrow_left
arrow_right
Область Район Населений пункт Ціна, від (грн/кв.м) до
Показати розширений пошук
Тип нерухомості Готовність Стан будівництва Назва об’єкту
Ділянка, соток: від до Площа домоволодіння, від (кв.м.) до Відстань від межі міста, км: -
Array
BUILDING  в номері 16 в 2008 році провів незалежну експертизу котеджного містечка "Кантрі".
Домоволодіння напрокат
«Кантрі», 15 км від КПП, смт Козин, Обухівський район
Котеджні містечка, побудовані спеціально для довгострокової оренди, - поки нововведення на українському ринку. Охочим зняти будинок в організованому селищі повноцінному поки ще не доводиться записуватися в лист очікування. Цей формат підійде для тих, хто хоче відчути переваги заміського життя, але ще не зважився стати власником власного будинку.
Територію містечка прикрашають барвисті пейзажі Конча-Заспи

БАТЬКИ
Девелопер / Генпідрядник:
ЗАТ «Будівельно-інжинірингова компанія« БІК »
Початок / закінчення будівництва:
введено в експлуатацію

НАЧИНКА
Стіни: цегла
Фасад: декоративна штукатурка
Покрівля: металочерепиця
Вікна: металопластикові
Водопостачання: артезіанська свердловина
Каналізація: централізована
Опалення: газові котли
Електропостачання: два незалежні джерела
Телекомунікації: супутникове ТБ, Інтернет, міські цифрові телефонні лінії
Служба експлуатації: власна

ВНУТРІШНЯ ІНФРАСТРУКТУРА
Фінська сауна, турецька лазня, спорткомплекс, басейн, більярдна, тренажерний зал, два тенісних корти, майданчик для волейболу та міні-футболу, ресторан, альтанки для барбекю, сучасні дитячі майданчики, гостьовий паркінг на 20 автомобілів, служба охорони

Територія: впорядкування, ландшафтний дизайн, два природних озера, пляжна зона

ПАРАМЕТРИ
Площа селища, га: 5
Кількість будинків: 17
Площа будинків, кв. м: 170, 240, 320

ЦІНИ **
Ціна оренди за будинки, $ / міс: 7000, 9000,13 000
** На березень 2008

РАЙОН
Транспортні магістралі:
Обухівська траса
Сусідні населені пункти:
смт Козин

Проект реалізовували в два етапи: перші будинки побудували і ввели в експлуатацію в 2002 році, повністю містечко завершили два роки тому. На сьогоднішній день «Кантрі» - один з небагатьох функціонуючих заміських комплексів, що пропонують тимчасове проживання. Розмір селища невеликий - на 5 га території розмістили 17 будинків. Передбачені наступні варіанти поселення: п'ять таунхаусів по 170 кв. м, шість таунхаусів по 240 кв. м і три котеджі по 320 кв. м. На території селища функціонують дві сучасні дитячі майданчики, два тенісних корти, майданчик для волейболу та міні-футболу, а також два спорткомплексу з басейнами. Один з них (великий спорткомплекс) включає в себе 25-метровий басейн, тренажерний зал, стіл для гри в настільний теніс, більярдну, сауну та турецьку лазню, кімнати відпочинку.

Для поселення запропоновані три типи будинків

Різноманітність інфраструктури робить містечко повноцінним заміським комплексом

Для проведення банкетів та святкових заходів функціонує ресторан з критою терасою. До зручностей інфраструктури селища можна зарахувати наявність гостьового паркінгу на 20 автомобілів, незалежних джерел енергопостачання, опалення з доступом для обслуговування в кожному котеджі та кондомініуми, супутникового телебачення, міських цифрових телефонних ліній, доступу в Інтернет. У селищі передбачена цілодобова охорона території, функціонує технічна сервісна служба. На регулярній основі здійснюється стрижка газонів, вивезення сміття, прибирання прилеглої території, обслуговування внутрішнього обладнання будинків.
Прокладено асфальтовані дороги з пішохідними зонами, виконаний ландшафтний дизайн. Крім того, в містечку облаштовано пляжна зона з білим піском, а в двох природних озерах водиться риба - проживають мають можливість рибалити.


Всі кондомініуми та котеджі зведені за авторським проектом, мають внутрішні гаражні приміщення, обставлені італійськими меблями, побутової та електронної технікою, обладнані всіма необхідними для комфортного проживання технічними комунікаціями. За $ 7000 в місяць можна орендувати стандартний таунхаус 170 кв. м, що складається з двох спалень, великої вітальні, кухні, їдальні, гаража. У будинку встановлений камін, а на прибудинковій території розміщені альтанка і мангал. У таунхаусах площею 240 кв. м - три спальні, хол і дві ванні кімнати. Ці зручності обійдуться в $ 9000 в місяць. Зняти окремий котедж площею 320 кв. м можливе за $ 13 000. У вартість оренди входять комунальні платежі, користування стоянкою для автомобілів і вільне відвідування обох спорткомплексів. Оренда котеджу або таунхауса в містечку «Кантрі» здійснюється на підставі підписання договору, який передбачає довгострокове проживання (не менше місяця). Також необхідно внести гарантійну суму в розмірі місячної оплати проживання, яка буде повернута орендарю наприкінці терміну оренди.

Котеджне містечко «Кантрі» розташований в Обухівському напрямі, між елітним селищем Золоті Ворота та смт Козин. Передбачені окремі в'їзди на територію. Переваги містечка доповнює мальовничий краєвид ландшафтів Конча-Заспи, що має статус курорту національного значення. Плюси цього напрямку: однорідне соціальне середовище, елітна забудова, різноманітна інфраструктура відповідного рівня, висока якість траси. За своїм статусом місцевість унікальна. Велика кількість ресторанів і розважальних центрів, розташованих поруч, дозволять жителям селища різноманітно проводити дозвілля.

Для зручності мешканців передбачено два в'їзди в містечко

Відгуки:

НАТАЛЬЯ Доценко-Білоус,
Начальник Юридичного управління
ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНОЇ
КОМПАНІЯ «Антал-сервіс»:

«Зразкове котеджне селище, що поєднує в собі унікальні природні дані, близькість до міста, вміння розставити акценти в архітектурі та відсутність фінансових ризиків».

ОЛЕКСАНДР САС,
ЗАСНОВНИК КОМПАНІЇ «САС АРХ БУД»:

«Незважаючи на те, що порівнювати оренду і продаж житла досить складно, це селище можна назвати хорошим бізнес-проектом. У категорії орендних котеджних містечок це найкращий і єдиний повністю завершений проект ».

Висновок:
Оскільки селище побудований, введений в експлуатацію і функціонує, можливі фінансові ризики повністю відсутні.
Оренда здійснюється на підставі підписання відповідного договору і внесення заставної суми.
Заповідні ландшафти Конча-Заспи - один з найкращих варіантів розміщення котеджного селища і привабливі для споживача.
Ціна оренди виправдана популярністю даного району і конкурентоспроможна за відсутності альтернативних пропозицій в котеджних селищах. До появи кращих пропозицій проект буде незмінно затребуваний.
Стандартна« начинка », доповнена авторським дизайном, - явище не нове, але популярний і затребуваний.
Незважаючи на невеликий розмір селища, внутрішня інфраструктура пропонує широкий перелік об'єктів для повноцінного життя, однак відсутні магазини і медичні об'єкти. »Місце розташування селища відрізняється сприятливим мікрокліматом, гарною транспортною доступністю і мальовничим краєвидом. Інфраструктура району, продовжуючи активно розвиватися, дозволить жителям містечка різноманітно проводити дозвілля.

Building оцінює проект котеджного містечка «Кантрі» на 44 бали. Хоча концепція об'єкта націлена виключно на здачу нерухомості в оренду, це містечко - повноцінний заміський комплекс з необхідними для комфорту зручностями. Більш того, судячи з відгуків експертів, цей об'єкт в чому можна назвати показовим.

Статистика цін по котеджних містечках в гривнях

КиївУкраїна
04.201905.201904.201905.2019
352823511517171v 17005
Область04.2019 05.2019
Київ3528235115
Київська1703816871
Дніпропетровська1200016277
Вінницька1557115571
Харківська1545815458
Одеська1259912599
Волинська1129411294
Львівська1042010420
Донецька1006810068
Запорізька90009000
Житомирська96008986
Кіровоградська84008400
Рівненська81008100
Чернігівська72007200
Полтавська72007200
Івано-Франківська69406940
Сумська68406840
Чернівецька67446744
Тернопільська62826282


Увійти
cottage_towns_in_ukraine

Наша кнопка

Zagorodna

"Народний" рейтинг котеджів

    Бал К-сть
  1. Сонячна долина КМ
    4.7791
  2. Маєток. Перлина Італії КМ
    4.31072
  3. Riviera Villas КМ
    4.3733
  4. Green Town КМ
    4.3124
  5. Green Hills КМ
    4.2495
  6. Наше містечко КМ
    4266
  7. Італійський квартал КМ
    3.7347
  8. Парк Хаус КМ
    3.7268
  9. Вишневе містечко КМ
    3.6299
  10. Лелечий Хутір КМ
    3.51010