Класифікація земель промисловості, транспорту, зв'язку та інших призначень

Класифікація, типи, види земельних ділянок на ринку нерухомості в Україні
Класифікація земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення наведена в главі 13 Земельного кодексу.

До земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації (п. 1 ст. 66 Земельного кодексу):
  •  основних, підсобних і допоміжних будівель
  •  споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств їх під'їзних шляхів
  •  інженерних мереж
  •  інших споруд

Землі промисловості можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності (п. 2 ст. 66 Земельного кодексу). Розміри земельних ділянок, що надаються в зазначених цілях, визначаються відповідно до затверджених у встановленому порядку державних норм і проектної документації, а відведення земельних ділянок здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння.

Згідно з п. 2 ст. 67 Земельного кодексу землі транспорту можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Однак така можливість не завжди може бути реалізована щодо окремих видів земель, а саме:
  •  земель під залізницями, автомобільними дорогами, об'єктами повітряного і трубопровідного транспорту. Якщо такі землі перебувають у комунальній власності, то вони не можуть передаватися у приватну власність
  • земель під державними залізницями, об'єктами державної власності повітряного і трубопровідного транспорту. Такі землі державної власності не можуть передаватися у приватну власність. У той же час закон не забороняє передачу вказаних земельних ділянок у комунальну власність

Згідно з п. 1 ст. 75 Земельного кодексу до земель зв'язку належать земельні ділянки, надані під: повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії, супутникові засоби зв'язку.

Землі зв'язку можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності (п. 2 ст. 75 Земельного кодексу). Виключенням в даному випадку є земельні ділянки, зайняті під космічними системами. Такі землі перебувають винятково в державній власності, передача їх у комунальну і приватну власність заборонена чинним законодавством (абз. «а» п. 3 ст. 83, абз. «А» п. 4 ст. 84 Земельного кодексу).

Як випливає з норми ст. 10 Закону про телекомунікації, земельні ділянки, пов'язані з земель зв'язку, можуть надавати в установленому порядку у власність або передаватися їх власниками в постійне користування або надаватися в оренду суб'єктам земельних відносин, у тому числі фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності та юридичним особам для розташування лінійних , станційних споруд, антен, веж, інших технічних засобів телекомунікацій.

Згідно з п. 1 ст. 77 Земельного кодексу до земель оборони належать земельні ділянки, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств і організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України.

За загальним принципом землі оборони можуть перебувати у державній та комунальній власності (п. 2 ст. 77 Земельного кодексу). У той же час Земельний кодекс містить «спеціальну» норму щодо виявлення правосуб'єктності відносно земель оборони. Так, землі оборони належать до державної власності. Виключенням в даному випадку є земельні ділянки під об'єктами соціально-культурного, виробничого та житлового призначення. Дане правило закріплене в (абз. «б» п. 3, абз. «В» - п. 4 ст. 84 Земельного кодексу). Передача таких земель у приватну та комунальну власність заборонена чинним законодавством.

Військовим частинам для виконання покладених на них функцій і завдань земельні ділянки надаються у постійне користування (ст. 2 Закону про використання земель оборони).
zagorodna.com
Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100