Класифікація об'єктів житлової нерухомості

В Україні немає законодавчо затвердженої класифікації об'єктів житлової нерухомості в залежності від якості, хоча сегментація об'єктів житлової нерухомості на класи і категорії сьогодні набуває все більшого значення. Тому, експерти компанії Silver Sky Development розробили адаптовану зведену класифікацію об'єктів житлової нерухомості, що наведена нижче.

Класи «Економ», «Економ +»
Характеристики:
• Панельні, монолітно-каркасні будинки
• Теплоізоляція невисокої якості
• Технічно слабо оснащені
• Многопарадние будинку або каскадне будівництво
• Площа загальна одного будинку від 12 000 до 20 000 кв.м., житлового комплексу - до 45000 кв.м.
• Квартир в будинку більше 150
• Поверховість від 10 поверхів і вище
• 1 поверх - невеликі магазини, кафе, дрібні послуги, офісів немає
• Райони забудови - спальні райони
• Квартири здаються без обробки, залізні двері, лічильники води, недорогі вікна, відкриті балкони
• Панельні будинки здаються з обробкою вітчизняними матеріалами
• На сходовій клітці від 4-6 квартир, рекреації невеликі, іноді є техпомещенія
• Пропорція в будинку за форматами квартир - більше 1 і 2-кімнатних
• Формати типові 1-кім - близько 40 м.кв., 2-кім - близько 60 м.кв., 3-кім. - Порядку 80 м.кв., 4-кім. (90 м.кв.) дуже мало або немає зовсім
• мала площа автостоянки, наземний паркінг, немає гостьової стоянки
• стелі 2.65-2.75
• 1 поверх - можлива інфраструктура, соцкультпобут
• ціна фіксована

Клас «Економ +» відрізняється поліпшеним розташуванням, великим метражем квартир, іноді додаткової інфраструктурою.

Клас «Бізнес», «Бізнес +»
Характеристики:
• Моноліт з цегляними перегородками, цегла
• Загальна площа будинку зазвичай не більше 10 000 - 12 000 м.кв.
• У будинку не більше 150 квартир
• 1-2 секції, каскади відокремлені один від одного архітектурно
• Розташування в центрі або близько до центру або відособлена територія на масиві
• Індивідуальний проект, можливість вільної перепланування
• Поверховість до 24 поверхів
• Стелі 3-3.20 м.
• охороняється під'їзд
• 1,2 поверх - інфраструктура, офіси, магазини великих форматів
• На одному майданчику до 4-6 квартир
• Перепланування за бажанням
• Якісні металопластикові вікна
• Якісні вхідні двері
• На останньому поверсі - мансардні квартири з поліпшеним плануванням, пентхауси
• Менше 1-кімнатних, є 4-х, 5-ти кімнатні, іноді пентхауси. Лідирують 3 та 4-кімнатні квартири.
• Покращена базова оздоблення, гарної якості радіатори, іноді внутрішні дерев'яні двері
• Середні формати 1-кім - 60-70, 2-кім - 80-90 м.кв., 3-ком - 120-150 м.кв., 4 кім. - 160-170 м.кв., дворівневі квартири
• Благоустрій території - дитячий майданчик, газони
• Підземний паркінг, 1 місце на 1 квартиру + гостьова стоянка
• Диференціація ціни по поверху, виду з вікон, площі, мансарда, пентхаус дорожче - формат пентхауса - від 300 до 400 м.кв.

Клас «Бізнес +» відрізняється поліпшеним розташуванням, іноді додаткової інфраструктурою.

Клас «Еліт»
Характеристики:
• Загальна площа будинку до 12 000 кв.м.
• Поверховість від 5 до 7 поверхів
• 1 секція
• До 40 квартир в будинку
• Цегельний
• Середній формат квартири 150 м.кв., формати від 90 м.кв. до 400 м.кв.
• Центральне розташування, паркова зона, гарний вигляд, автономність забудови
• Дворівневі квартири, переважання квартир більше 100 м.кв.
• Індивідуальний проект, індивідуальне планування всіх квартир
• Якісна первинна обробка дорогими матеріалами
• Стелі до 3.50
• Великий хол
• Власний відокремлений двір
• Великий паркінг - 2 місця на квартиру + гостьові місця
• Консьєрж, сервіс для мешканців
• Центральна охорона
• Централізована техсістема, кондиціонування, очищення води, повітря
• Автономні техслужби - вода, електрика, опалення
• Забезпечення зв'язком (цифровий зв'язок, інтернет, супутникове, кабельне ТБ)
• Додаткові опції - власні басейн, сауна, автомийка, авторемонтний сервіс, тренажерний зал
• На майданчику не більше 2 квартир або відокремлені секції по 2 квартири
• Додаткові опції - кімната відпочинку для водіїв, кімната для колясок і велосипедів, пр.
• Власна служба експлуатації
• Хороший вид з вікон
• Площі від 150 м.кв до 500 м.кв.,
• 2 паркувальних місця на квартиру, гостьовий паркінг
• Розширений сервіс для мешканців - власна доставка, послуги бебі-сіттера, пр.
ssd.biz.ua
Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100