Експертиза котеджного комплексу «Маєток. Скарбниця Європи»

Картинка: котеджне містечко "Маєток" - нова філософія заміського життя

Мегаполіс з його шумом і бурхливим ритмом життя часто викликає бажання відгородитися від тиску великого міста, створити власний затишний і безпечний світ.

Котеджний комплекс «Маєток» - унікальний проект для справжніх цінителів статусності, респектабельності та прихильників європейського стилю життя. У ньому все передбачено для створення комфортного, затишного заміського оточення, вираження своєї індивідуальності.

Комплекс складається з чотирьох окремих котеджних містечок: «Перлина Італії» - 104 домоволодіння (100% готовність), «Діамант Греції» - 31 домоволодіння, «Оксамит Іспанії» - 178 домоволодінь і «Намисто Франції» - 136 домоволодінь.

"Маєток. Перлина Італії"


Котеджне містечко «Перлина Італії» - перше клубне містечко елітного котеджного комплексу «Маєток».
Містечко розташоване на мальовничих пагорбах під Києвом, оточене лісом і березовим гаєм. Краса місцевості дає можливість порівнювати її з італійською Тосканою.

На території 18 га побудовано 104 сучасних котеджі в єдиному архітектурному стилі. Команда німецьких і українських архітекторів розробила 14 архітектурних проектів котеджів, які знаходяться на земельних ділянках від 12 до 25 соток і мають площу від 230 до 430 кв.м.

У будинках передбачені криті навіси на 2 автомобілі, літні тераси з природним освітленням, підсобні приміщення. У всіх будинках закладений принцип вільного планування інтер'єру, який залишає власникам поле для творчості.
Містечко введено в експлуатацію в третьому кварталі 2008 року.

"Маєток. Діамант Греції"


У березні 2010 р розпочато активна стадія будівництва котеджного містечка «Маєток. Діамант Греції », другої черги елітного котеджного комплексу« Маєток. Скарбниця Європи ».
На території загальною площею 9 га передбачено будівництво 31 сучасного котеджу площею 300-500 кв.м., кожен з яких має вихід до річки.
В даний час ведуться роботи з будівництва фундаментів, а завершити нульовий цикл котеджів, що входять до складу містечка і приступити до будівництва вище нульової позначки планується в листопаді 2010 року. Введення в експлуатацію заплановано на III квартал 2011 року.
Проект котеджного містечка «Діамант Греції», розроблений архітектором Занді Клеменсом Фізаном, відображає дух цієї середземноморської країни. Стиль грецької архітектури переданий з допомогою характерних пастельних тонів оздоблювальних матеріалів котеджів, а також білосніжних колон, які є невід'ємною деталлю будь-якої грецької архітектурної споруди. Відмінною особливістю містечка є його природний ландшафт. Русло річки, вздовж якого розкинеться саме містечко, умовно ділить селище на дві частини, завдяки чому доступ до води є у кожного домоволодіння. Неповторний образ містечка надають також озеро і мальовничий березовий гай.
 
Девелопер / Забудовник:
ТОВ «Будівельна Українська спілка»
Початок / закінчення будівництва:
2006 -2013

ПАРАМЕТРИ
Площа містечка, га: 152
Кількість будинків: 449
Площа будинків, кв. м: 200-500
Площа ділянок біля будинку, соток: 12-25
Кількість типів будинків: 35
ЦІНА * $ 500 000 *
* На жовтень 2010 року

РАЙОН
Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі
Транспортні магістралі:
Одеська траса, Обухівська
Сусідні населені пункти: Круглик

Котеджний комплекс рівновіддалений від двох трас: Обухівської і Одеської, які завдяки своєму сучасному покриттю і великій пропускній здатності вважаються одними з кращих в Україні. Всього 10 хвилин триває подорож від меж Києва до котеджного комплексу «Маєток».
 
Інженерні та комунікаційні рішення

Стіни: керамічний блок Paroterm
Фасад: декоративна штукатурка
Покрівля: металочерепиця
Вікна: металопластикові
Водопостачання: артезіанська свердловина 120 м
Каналізація: централізована
Опалення: газовий котел Buderus

Електропостачання: трансформаторна підстанція, 40 квт на будинок
Теплопостачання: єдина система газифікації всіх котеджів з установкою надійних індивідуальних котлів опалення провідного німецького виробника «Buderus»

Водопостачання: централізована система автоматичного водозабезпечення з використанням насосів провідних зарубіжних виробників, таких як «Grundfos» (Німеччина) і «Calpeda» (Італія). Глибина артезіанських свердловин - 120 м
Каналізація: сучасна централізована каналізаційна система останнього покоління з повною біологічною очисткою станцією FLEXIDIBLOK.

Електропостачання: власні трансформаторні підстанції з виділенням на кожен котедж не менше 40 кВТ.

 У містечку обладнані: асфальтовані під'їзні шляхи, централізоване освітлення під'їзних шляхів і вулиць, бруковані бруківкою тротуари і прилегла до котеджів територія.

Телекомунікації: супутникове ТБ, Інтернет, міські цифрові телефонні лінії, пожежна сигналізація.

Додаткове обладнання
- передбачене місце для каміна
- прямий міський телефонний номер
- кабельне телебачення
- високошвидкісний інтернет
- охоронна сигналізація з виведенням на загальний пульт охорони
- пожежна сигналізація
- зливовідвід

Служба експлуатації: сервісна служба «Маєток Сервіс»

Архітектурні рішення і технологія будівництва

Фундамент: палі поле, залізобетонна плита перекриття
Стіни: сучасне технологічне рішення - пустотілий керамічний блок «Porotherm», товщиною 38 см, що є торговою маркою австрійського концерну «Wienerberger»
Покрівля: металева черепиця з оригінальною формою профілю, що забезпечує архітектурну виразність будівлі
Вікна: двокамерний склопакет провідного німецького бренду «Rehau»
Двері: з профілю «Rehau»
Навіс: на два автомобіля
В'їзні ворота: з автоматичним механізмом
 
ІНФРАСТРУКТУРА
Для задоволення всіх повсякденних потреб жителів особливу увагу було приділено розвитку інфраструктури та власної сервісної служби.
Вже побудовані і введені в експлуатацію автосервіс і мийка, КПП з відеоспостереженням, дитячий та спортивний майданчики. Ведеться благоустрій лісопаркової зони, здійснюється будівництво торгово-розважального центру, до складу якого входять ресторан, фітнес-клуб з критим 16-метровим басейном, СПА салон, сауна, фіто-бар, масажний кабінет, перукарня, манікюрний і педікюрний кабінети.

Для маленьких жителів котеджного комплексу «Маєток» буде побудований освітній центр, що включає дитячий садок і школу. Крім того, компанія-забудовник передбачила зведення на території комплексу сучасного медичного комплексу.

Територія: благоустрій, ландшафтний дизайн, природне озеро

Безпека:
відеоспостереження, цілодобова охорона, охорона по периметру, КПП на в'їзді

Особливу увагу адміністрація комплексу приділяє питанням безпеки жителів. Всі містечка в складі котеджного комплексу «Маєток» є закритими містечками клубного типу. На території кожного з них передбачено КПП, основна функція якого - забезпечення безпеки жителів. Системою безпеки комплексу передбачено постійне відеоспостереження по периметру, контроль відвідувачів і оперативна допомога в разі спрацювання охоронної сигналізації.

Довкілля:
парк, ліс, річка

Життя за містом має безліч переваг: краса краєвидів, чисте повітря і тиша створюють відчуття недосяжного в місті спокою.

Котеджний комплекс «Маєток» розташований в екологічно чистому районі Київської області біля с. Іванковичі, де заповідні ліси надійно захищають від несприятливого впливу мегаполісу, а мальовничий горбистий ландшафт місцевості радує око.

На території котеджного комплексу розташовано озеро площею 1,5 га, яка тішить око первозданною чистотою. Кожен житель має можливість відпочити на його березі, милуючись первозданною чистотою і плаваючими лебедями.

Справжнім подарунком жителям стала рекреаційна зона - чудовий березовий гай, що надає місцевості природний колорит і дарує океан свіжого повітря. Таким чином, кожен житель комплексу не тільки стає власником домоволодіння, а й отримує в користування істинний порадок - доглянуту лісопаркову зону площею 45 га.

Родзинкою природного оточення котеджного комплексу «Маєток» є його близькість до природно-археологічних надбань Київщини: Зміївих валів і заповіднику, відомому в народі як «Васильківські карпати».
 
Архітектура, концепція:
єдиний стиль, продумана концепція

Архітектура і ландшафт котеджного комплексу «Маєток» засновані на архітектурних традиціях країн Середземномор'я: Італії, Греції, Іспанії та Франції.

Лаконічні сучасні архітектурні форми, мальовничі ландшафтні рішення, использованияи екологічних матеріалів в природному кольоровій гамі - ось основа тієї неповторної концепції елітного комплексу «Маєток». Його стиль - вишуканий мінімалізм, покликаний підкреслити красу навколишньої природи.

 Всі проекти домоволодінь, з яких може вибирати майбутній власник, створені відомим німецьким архітектором Занді Клеменс, враховуючи унікальні природні характеристики з посиланням на світові тренди в містобудуванні.

 Відгуки:
  НАТАЛІЯ ДОЦЕНКО-БІЛОУС, старший юрист ЮФ «Василь Кісіль і партнери:
«Зразкове котеджне містечко, що поєднує в собі унікальні природні дані, близькість до міста, вміння розставити акценти в архітектурі і відсутність фінансових ризиків».

Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
«Це містечко можна назвати хорошим преміальним проектом. У категорії елітних котеджних містечок - це найкращий і єдиний повністю завершений проект ».

Висновок:
Оскільки містечко побудование, введене в експлуатацію і функціонує, можливі фінансові ризики повністю відсутні.
Концепція і інфраструктура комплексу опрацьовані і орієнтовані на створення максимально комфортного середовища проживання і повноцінного заміського життя.

Покупцям пропонують два варіанти придбання: оплата 100% вартості, або за допомогою ексклюзивної програми іпотечного кредитування через ВАТ «Укрексімбанк», розрахованої на 20 років. У вартість покупки входять: котедж під оздоблення з завершеними фасадними роботами, підведення комунікацій (газопостачання, електропостачання, вода з резервуарами і системою очищення, телекомунікації), газовий котел Buderus, централізована зливова каналізація з відведенням опадів, навіс для авто, автоматичні в'їзні ворота, мощена доріжка до котеджу і стоянці, освітлення цокольного поверху і даху. Кожна ділянка огороджена парканом легкої конструкції. Будинки оснащені охоронною та пожежною сигналізацією (з виведенням на загальний пульт охорони).
Забудовник пропонує так само будинки з оздобленням і під ключ, а також з наявністю басейну.
Широка лінійка пропозицій.
Також надається попередня оренда з наступною можливою купівлею, що дозволяє вивчити рівень сервісу і поспілкуватися з усіма жителями

Zagorodna.com оцінює котеджне містечко «Маєток. Перлина Італії» на 137 балів.

www.zagorodna.com/uk

Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100