Під Новосибірськом побудують екологічне і енергоефективне містечко





Google+
22.11.2010 09:45
Статті про будівництво | Під Новосибірськом побудують екологічне і енергоефективне містечко Через два роки під Новосибірськом повинно бути побудоване екологічне і енергоефективние селище. Вчені Академмістечка запропонували два проекти енергозберігаючого житла: енергоефективний квартал і селище екологічного житла "Екодім", який розташовуватиметься неподалік На питання кореспондента про те, що таке енергоефективне житло, де будуть зводити квартал і селище, а також які існують конкретні пропозиції щодо теплозбереження, відповідав директор Інституту теплофізики СО РАН Сергій Алексєєнко.

Містечко розташоване компактно, у нас є дві теплові станції, на яких ми теж можемо впроваджувати нові енерготехнологій. Друге - тут ми можемо налагодити систему обліку і споживання тепла, бо вже всі інститути і багато житлових будинків оснащені теплолічильниками. У нас є магістральні вузли обліку теплової енергії, коли один теплолічильник враховує споживання тепла цілої групи будинків. І тому ми можемо регулювати споживання тепла як окремими будинками, так і цілими блоками будинків. Ми можемо повністю налагодити облік споживання тепла, води і запустити систему регулювання.

Чи є якісь конкретні пропозиції щодо теплозбереження?

До ряду заходів відносяться заміна вікон на склопакети, особливо з тепловідбивним покриттям. Це і впровадження нової теплоізоляції з базальтового волокна. Необхідна нова система закритого теплопостачання, зараз вона в Академмістечку відкрита, вода проходить і викидається, а вона повинна повертатися. Відкрита система характерна для багатьох невеликих містечок, тому перехід на закриту систему можна відпрацювати на прикладі Академмістечка.
Також ми пропонуємо поставити на котельнях турбіни і разом з теплом отримувати електроенергію.
І вартість цієї енергії буде менше в два рази, ніж в енергосистемі, оскільки вся інфраструктура вже є. Одну таку турбіну, першими в Росії, ми вже поставили на котельні в Речкуновке, але поки не запустили. У рамках нового проекту ми зможемо це зробити і отримати 6 мегават електроенергії. У цьому випадку котельні не доведеться купувати додатково енергію для власних потреб в енергосистемі.

Коли ви розробляли систему енергозберігаючого кварталу, чи зверталися ви до досвіду інших країн?

Найефективніші зберігаючі системи - в Канаді, Німеччині та Фінляндії. Але ми вважаємо, що потрібно використовувати тільки місцеву сировину і місцеві можливості, тільки тоді житло буде дешеве. Ми не можемо на 100% використовувати чужі технології в першу чергу через різницю в кліматі.


Які будинки будуть входити в систему енергоефективного кварталу? Чи будуть це нові спеціально побудовані будинки?

Ні, квартал увазі під собою не будинки, побудовані заново, а всі існуючі будинки Академмістечка, які будуть переоснащені. Інша справа ті селища, які будуть побудовані навколо Академмістечка в системі типу "Екодім". Це буде абсолютно нове житло, спочатку екологічним і енергоефективне, нового типу, з новими вимогами до теплоізоляції.

Жителі цього селища, вступаючи до кооперативу, відразу будуть підписувати угоду, що будуть будувати будинок екологічний, а не такий, як вони самі захочуть.

Звідки прийдуть кошти на фінансування Екодома?

Люди можуть брати іпотечні кредити за федеральним пілотного проекту, на який виділяється 40 млрд рублів, а також ми сподіваємося, що відсоток по кредиту буде гасити обласна адміністрація. Також адміністрація повинна брати участь у підведенні інфраструктури: доріг, енергопостачання. Тоді це дійсно буде житло економ-класу.

Чи не пропонували ви фінансування селища приватним інвесторам?

З приватними інвесторами робота тягнеться нескінченно довго, спочатку потрібна їхня особиста ініціатива. До того ж, якщо вони інвестує, то вони ставлять свої умови. Зараз же ставити умови будемо ми, щоб житло вийшло енергоефективним. А з приватними інвесторами ми отримаємо звичайне селище, яких багато.

А хто буде займатися фінансуванням енергоефективного кварталу?

Зараз Зовнішекономбанк розробив систему кредитів під такі великі проекти і, найголовніше, розробив механізм повернення кредитів. Сума кредиту може бути близько 1 млрд рублів. Його повинна буде взяти керуюча компанія, яка буде займатися переоснащенням будинків. Повернення буде відбуватися за рахунок економії коштів після переобладнання. Поки ще рано говорити про те, якою буде економія і як зміниться квартплата, тому що ще не підписаний договір, всі деталі стануть відомі пізніше.

Коли буде створено енергоефективний квартал і почнеться будівництво Екодома?

Зараз пропозиції по переоснащенню Академмістечка вже лежать на розгляді, тому ми тільки чекаємо рішення. Що стосується Екодома, то тут існує проблема з землею. Толоконського було створено агентство по житлу, яке викупило за рахунок обласних коштів землю, 70 гектарів. Тепер, щоб побудувати селище, потрібно передати цю землю кооперативу, щоб це вийшло дешево. За ідеєю, у кооперативу повинна бути чисто символічна оренда, інакше економічного житла не вийде. Але для цього необхідно, щоб був прийнятий закон про можливість безкоштовної передачі федеральної землі кооперативам. Поки цей закон лежить у Думі, і ми чекаємо, коли його приймуть.

До якого часу проект "Екодім" буде реалізований?

Толоконський поставив завдання здати всі будинки в селищі під ключ за 2 роки, і ми підтримали запропонований термін. На даний момент ми тільки чекаємо передачі землі кооперативу.


https://news.ngs.ru
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти