Ціни на заміському ринку Великобританії в 2011 р. впали на 3%





Google+
24.01.2012 17:57
Аналіз ринку нерухомості | Ціни на заміському ринку Великобританії в 2011 р. впали на 3% Ціни на елітну заміську нерухомість Великобританії в VI кв. 2011 впали на 1,7%, зниження за підсумками III кв. 2011 р. склало 1,2%, повідомили аналітики компанії Knight Frank.

Річне падіння цін склало 3,1% в порівнянні з III кв. 2010 року. Ціни на житлові об'єкти в сегменті від 5 млн. фунтів стерлінгів продовжують рости, квартальний приріст склав 0,2%, річний - 1,2%.

В цілому, на даний момент ціни по ринку на 3% вище мінімуму червня 2009. Найменш помітні зміни показав ринок графств, що оточують Лондон. Тут ціни впали всього на 1%, в той час як на північному заході країни аналогічний показник досяг 10%. Кількість продажів залишилося незмінним, незважаючи на 11% зростання попиту.

«90% попиту російських покупців на заміському ринку Великобританії зосереджено в графстві Суррей, яка є аналогом підмосковної Рубльовки. З погляду інвестицій, цей заміський район давно утримує лідерство серед покупців з усього світу, адже ціни тут ніколи не падають, про що свідчить Knight Frank Prime Country House Index. Зараз дуже популярним і прибутковим бізнесом є купівля морально застарілих об'єктів в Суррей з метою реконструкції та подальшого перепродажу. Оскільки пропозиція тут вкрай обмежена, покупка тільки що вийшов на ринок об'єкта є великою удачею. Особливо привабливим для наших співвітчизників є селище Virginia Water, де розташовані прекрасні поля для гри в гольф і крикет, а також кращі приватні школи - і все це всього в 40 хвилинах їзди від Лондона », - прокоментувала Олена Юргенева, директор департаменту елітної житлової нерухомості Knight Frank.

За словами Грейн Гілмор, голови відділу досліджень ринку житлової нерухомості Великобританії, Knight Frank (Лондон), незважаючи на недавнє значне падіння цін по ринку Великобританії в цілому, цінові показники по регіонах країни неоднорідні. Особливо виділяються навколишні Лондон графства, на які зараз спрямований приплив покупців з Лондона і з-за кордону. Ціни тут виявилися найбільш стійкими і впали всього на 1%. На даний момент вони перевищують мінімум 2009 р. на 10%. Іноземні покупці, які виявляють найбільшу активність на елітному ринку Центрального Лондона, зацікавлені в покупці об'єктів більшої площі за межею міста, особливо розташованих у районі кращих приватних шкіл. Англійці, що виїжджають з Центрального Лондона, де ціни досягли рекордних показників, також є ключовими гравцями на заміському ринку. Активність в ціновому сегменті від 5 млн фунтів стерлінгів продовжує зростати. Середня вартість об'єктів в ньому виросла на 1,2% за рік і наближається до пікових значень 2008 р. Попит на кінець листопада залишався високим, кількість переглядів об'єктів збільшилася на 13% за квартал порівняно з аналогічним періодом минулого року. Кількість зареєстрованих заявок від потенційних покупців залишається незмінним ».

www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти