Ринок приміських новобудов Одеської області у 2025–2026 роках демонструє зростання середньої вартості квадратного метра на 17,4%. Найдорожчим залишається Одеський район, тоді як Ізмаїльський — найдоступніший. Основне зростання цін відбулося у зданих житлових комплексах. Попит концентрується у передмістях Одеси з розвиненою інфраструктурою. Очікується подальша стабілізація з помірним зростанням.
Ключові факти
середня вартість: 36 226 грн/кв.м
зростання: +17,4% (2024–2026)
Одеський район: 36 799 грн
Ізмаїльський район: 17 800 грн
максимум: 70 750 грн (Лиманка)
мінімум: 17 800 грн (Кілія)
📊 Джерело: аналітика Zagorodna.com
Середня вартість у приміських новобудовах Одещини, грн/кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень 2024- квітень 2026 року
|
Район |
Квітень 2024 |
Квітень 2026 |
|
21000 |
17800 |
|
|
31204 |
36799 |
|
|
30856 |
36226 |
Станом на квітень 2026 року середня вартість квадратного метра у приміських новобудовах Одеської області становить 36 226 грн, що на 17,4% більше, ніж у 2024 році. Основне зростання забезпечив Одеський район, де ціна піднялася до 36 799 грн/кв.м.
Найдоступніші новобудови залишаються в Ізмаїльському районі — 17 800 грн/кв.м. Водночас максимальні ціни зафіксовані у передмістях Одеси, зокрема у Лиманці, Таїровому та Крижанівці.
Суттєво впливає на вартість стадія будівництва: у зданих житлових комплексах квадратний метр приблизно на 15,9% дорожчий, ніж у тих, що будуються.
У квартирах середня вартість становить 36 198 грн/кв.м, тоді як в апартаментах — 37 600 грн/кв.м. Різниця незначна через обмежену кількість апартаментів у передмісті.
Ринок приміських новобудов Одещини демонструє стійке зростання із чіткою концентрацією попиту в передмістях Одеси. Найвищі ціни формуються у населених пунктах із розвиненою інфраструктурою, тоді як віддалені райони залишаються доступнішими. У найближчий період очікується стабілізація цін із помірною динамікою зростання.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
