Договор № ________
г. ____________ "___" _________ ____ г.
____________________________________________________, (Далее - Управляющий), в лице _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, и __________________________________________, который (которая) проживающий по адресу: ____________________, паспорт серии _______ № _____________, идентификационный номер ___________________, (далее - Доверитель), (далее вместе - Стороны, а каждый отдельно - Сторона, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По этому Договору Доверитель, на основании полного признания им Правил Фонда финансирования строительства, управителем по которому является ____________________________________________________, застройщиком - ______________________________________________________________, которые разработаны в соответствии с Законом Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" № 978 от 19.06.2003 г. (Далее - Закон) и утверждены Собранием участников _____________________________________________________________ (далее - Правила), дает согласие на участие в Фонде финансирования строительства, (далее - ФФС), обязуется выполнять Правила и передает Управителю денежные средства в доверительную собственность с целью получения в собственность Объекта инвестирования. Управляющий в свою очередь по этому Договору принимает на себя обязательства осуществлять управление денежными средствами, полученными в доверительную собственность от Доверителя.
1.2. Сумма денежных средств, переданная Доверителем Управителю в доверительную собственность с целью получения Доверителем в собственность Объекта инвестирования, характеристика Объекта инвестирования, сроки ввода Объекта строительства в эксплуатацию и передачи Объекта строительства под заселение, а также сроки внесения в ФФС денежных средств определяются в Свидетельстве об участии в ФФС, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, (далее - Свидетельство об участии в ФФС).
1.3. Стороны договорились, что термины употребляются в настоящем Договоре в значении, изложенном в Правилах.
1.4. Доверитель может получить в собственность закрепленный за ним объект инвестирования после введения Объекта строительства в эксплуатацию на условиях, определенных Правилами.
1.5. Согласно Правилам ФФС и настоящего Договора за Доверителем закрепляется Объект инвестирования со следующими основными характеристиками:
1.5.1. Вид Объекта инвестирования: ________________.
1.5.2. Район застройки: ____________.
1.5.3. Номер Объекта строительства: ____________.
1.5.4. Номер Объекта инвестирования: __________________.
1.5.5. Этаж: ____________ _________ этажного дома.
1.5.6. Количество комнат :________________
1.5.7. Общая площадь объекта инвестирования: ________________.
1.5.8. Жилая площадь Объекта инвестирования: ________________.
1.5.9. ________________ИНШЕ__________________.
1.6. Доверителем, что является физическим лицом и находится в браке, для совершения действий предусмотренных п.1.1. данного раздела Договора, подается Управителю письменное, нотариально удостоверенное, заявление о согласии другого супруга на совершение действий таким Доверителем.
1.7. Доверитель ФФС до введения Объекта строительства в эксплуатацию и оформления права собственности на объект инвестирования имеет право после уплаты 30 (тридцати)% (процентов) стоимости Объекта инвестирования, по письменному согласованию с Застройщиком, осуществлять индивидуальное переоборудование (перепланировка) закрепленного за доверие-лем ФФС Объекта инвестирования.
Все изменения к проекту (перепланировка, изменение инженерных коммуникаций и прочее в закрепленном за ним объекта инвестирования) Доверитель ФФС согласовывает с Застройщиком, и при необходимости, со службами города, и заключает договор на проведение перепланировки с Застройщиком, с определением стоимости данных работ.
Для выполнения таких работ Доверитель ФФС не имеет права привлекать другие подрядные организации или самостоятельно выполнять любые работы на Объекте инвестирования по пере-оборудование (перепланировки) закрепленного за Доверителем ФФС Объекта инвестирования.
1.8. В случае уменьшения площади Объекта инвестирования результате осуществления индивидуального переоборудование (перепланировка) согласно этому пункту, Доверитель ФФС теряет право на частичный возврат средств при осуществлении окончательных расчетов по данному БТИ относительно фактической общей площади Объекта инвестирования.
В случае отказа от участия в ФФС доверитель ФФС, который самостоятельно выполнил работы по перепланировке закрепленного за ним Объекта инвестирования, обязан компенсировать расходы Застройщика, связанные с предоставлением Объекта инвестирования соответствующего состояния по проекту.
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ДОВЕРИТЕЛЬ СРЕДСТВ К ФФС И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОВЕРИТЕЛЬ объекта ИНВЕСТИРОВАНИЯ и правоустанавливающие документы на НЕГО
2.1. Доверитель течение 5 (пяти) рабочих с момента подписания настоящего Договора вносит в национальной валюте Украины в наличной или безналичной форме на счет ФФС № ______________, открыт в _________ МФО ________ Код ЕГРПОУ ____________ средства в сумме ___________ грн, согласно Расчета (Приложение № 1 к настоящему Договору), что соответствует стоимости не менее 30 (тридцати)% (процентов) стоимости измеримых единиц объекта инвестирования в избранном им Объекте инвестирования
2.2. После внесения Доверителем денежных средств в сумме, указанной в п. 2.1, в ФФС для инвестирования соответствующего Объекта Управляющий закрепляет в порядке, предусмотренном Правилами фонда, за Доверителем соответствующее количество мерных единиц Объекта инвеста-вания в соответствии с текущей цены измеримой единицы объекта инвестирования и выдает Доверия-телю Свидетельство об участии в ФФС.
2.3. Текущая цена измеримой единицы объекта инвестирования определяется Управляющим исходя из установленных текущей цены измеримой единицы объекта строительства, коэффициентов этажа и комфортности этого Объекта инвестирования. Текущую цену измеримой единицы объекта строительства, потребительские свойства объектов инвестирования, коэффициенты этажа и комфортности определяет застройщик и подает Управителю ежемесячно.
2.4. Размер оплаты соответствующего этапа финансирования исчисляется путем умножения доли общей площади Объекта инвестирования, которая должна быть оплачена, на текущую стоимость 1 (одного) кв.м. Общая площадь объекта инвестирования, действующего на день оплаты.
Доверитель осуществляет оплату в соответствии с этапами финансирования, в сроки предусмотренные в Графике внесения Доверителем средств в ФФС (приложение № 1 к данному договору), путем осуществления перевода денежных средств на текущий счет Управляющего.
2.5. Текущая стоимость 1 (одного) кв.м. общей Объекта инвестирования доводится до сведения Доверителя до 15-го числа каждого месяца после вступления в силу настоящего Договора, путем направления письма-уведомления в адрес Доверителя почте / кур 'ером или факсимильным сообщением, или в офисе Управляющего по адресу: _____________________________________________________________________________________________.
2.6. Доверитель обязуется перед Управляющим придерживаться определенного в Свидетельстве об участии в ФФС Графике внесения Доверителем средств в ФФС, по которому Доверитель обязан закончить все расчеты не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до запланированной даты ввода Объекта строительства в эксплуатацию.
2.7. Управляющий после внесения Доверителем средств в ФФС, согласно Графику внесении Доверителем средств в ФФС и получение подтверждения оплаты, вносит изменения в Свидоц-тва об участии в ФФС, путем обмена Свидетельства об участии в ФФС представленного Доверителем на новый экземпляр Свидетельства об участии в ФФС с обновленными данными.
2.8. В случае, когда внесенная Доверителем сумма денежных средств превышает указанную в Графике последующего внесения Доверителем средств в ФФС сумму денежных средств, Управляющий осуществляет учет полученной от Доверителя суммы этих денежных средств в качестве взноса в ФФС и закрепляет за Доверителем дополнительные метры. График внесения средств при этом не пересматривается
2.9. Доверителю, для получения в собственность закрепленного за ним Объекта инвестирований-ния, необходимо осуществить окончательные расчеты с Управляющим по предоставленным Застройщиком данным предприятия бюро технической инвентаризации (далее - БТИ).
2.10. После получения Управляющим от Застройщика данных БТИ о фактической об-щей площади Объекта инвестирования, Управляющий корректирует общую площадь Объекта инвестирования в конкретные объекты строительства и направляет письменное уведомление Доверителю.
2.11. Доверитель ФФС течение 10 (десяти) календарных дней после получения письмо-ного сообщения Управителя о введении Объекта строительства в эксплуатацию осуществляет окончательные расчеты по данным БТИ и получает в Управителя ФФС справку, подтверждающую право Доверителя ФФС на получение в собственность закрепленного за ним Обь 'объекта инвестирования, в обмен на Свидетельство об участии в ФФС.
2.12. Полученную от Управляющего Справку Доверитель течение 3 - х рабочих дней, предоставляет Застройщику для дальнейшего оформления права собственности Доверителя ФФС на закрепленный за ним объект инвестирования.
Доверитель, в обмен на справку, должен получить у Застройщика обзорный ордер на квартиру и в течение 10 (десяти) календарных дней подписать Акт приема-передачи соответствующей квартиры для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов ..
При наличии замечаний по качеству Объекта инвестирования Доверитель ФФС не принимает Объект инвестирования, а все претензии по качеству Объекта инвестирования Доверитель ФФС предъявляет Застройщику до момента подписания акта приема-передачи закрепленного за Доверителем ФФС Объекта инвестирования. Все недостатки по качеству Объекта инвестирования, как и несоответствие требованиям проектно-сметной документации, фиксируются в акте, который должен быть подписан Доверителем ФФС, застройщик и управитель ФФС.
Указанный акт заключается в течение 5 (пяти) календарных дней с момента проведения обследования Доверителем ФФС, застройщик и управитель ФФС, и передается застройки-нику для устранения за его счет выявленных недостатков по качеству Объекта инвестирования. Тер-мины устранению выявленных недостатков по качеству Объекта инвестирования устанавливаются в Графе-ку устранения недостатков, который подписывается Доверителем ФФС, застройщик и управитель ФФС.
После устранения выявленных недостатков по качеству Объекта инвестирования Застройщик письменно уведомляет Доверителя ФФС и Управляющего ФФС об этом факте. Течение 5 (пяти) календарных дней Доверитель ФФС должен осмотреть Объект инвестирования и подписать акт приема-передачи закрепленного за Доверителем ФФС Объекта инвестирования.
2.13. В случае, когда после корректировки общей площади Объекта инвестирования в конкретные объекты строительства фактическая общая площадь объекта инвестирования меньше, чем оплачена Доверителем общая площадь, Управляющий возвращает Доверителю средства из ФФС в объеме, определенном Правилами ФФС.
2.14. В течение одного месяца после получения Свидетельства о праве собственности на объект инвестирования Доверитель ФФС обязан принять участие в создании Объединения совладельцев и вступить в члены этого Объединения, в случае его создания, либо заключить соответствующий договор с эксплуатирующей организацией, в порядке, определенном законодательством Украины.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Управляющего:
3.1.1. принять денежные средства, переданные Доверителем в ФФС в доверительное управление, и осуществлять управление этими денежными средствами в соответствии с Правилами ФФС.
3.1.2. закрепить за Доверителем избран Доверителем Объект инвестирования на условиях Правил ФФС.
3.1.3. выдавать Доверителю Свидетельство об участии в ФФС после каждого внесения Доверителем денежных средств в ФФС.
3.1.4. после введения Объекта строительства в эксплуатацию, при условии осуществления Доверителем окончательных расчетов по данным БТИ, предоставить Доверителю справку, что подтверждается джуе право Доверителя на получение в собственность закрепленного за ним Объекта инвестирования, в обмен на Свидетельство об участии в ФФС.
3.1.5. при условии выполнения Доверителем ФФС своих обязательств перед Управляющим по внесению денежных средств в ФФС, внести Доверителя в перечень доверителей, имеющих право получить закрепленные за ними Объекты инвестирования, для последующей передачи Застройщиком в собственность Доверителю соответствующего Объекта инвестирования.
3.1.6. передать Доверителю, при условии если Доверитель полностью проинвестировал закрепленный за ним объект инвестирования, имущественные права на закрепленный за ним объект инвестирования по Договору об уступке имущественных прав.
3.1.7. полностью или частично вернуть Доверителю, по его письменному заявлению, в случаях, предусмотренных настоящим Договором и Правилами ФФС, денежные средства в сумме, соответствующей стоимости соответствующего количества закрепленных за Доверителем измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования в день представления соответствующего заявления, при условии выполнения Доверителем обязательств по оплате за предоставленные услуги, предусмотренных п.3.3.10 настоящего Договора.
3.1.8. предоставлять Доверителю в письменном виде информацию о:
*
изменения технических характеристик Объекта строительства, на основании официального письма Застройщика;
*
изменения запланированной даты ввода Объекта строительства в эксплуатацию, на основании официального письма Застройщика;
*
строительный состояние готовности Объекта строительства;
*
окончания строительства Объекта строительства и необходимости проведения окончательных расчетов по данным БТИ;
*
установленную Застройщиком текущую цену измеримой единицы объекта инвестирования, которая установлена на момент внесения Доверителем денежных средств;
*
открепление от Доверителя закрепленного за ним Объекта инвестирования и закреплены за Доверителем измеримых единиц объекта инвестирования, в случаях, предусмотренных Правилами ФФС и настоящим Договором.
3.2. Управляющий имеет право:
3.2.1. требовать от Доверителя предоставления и заполнения документов, необходимых для оформления участия Доверителя в ФФС.
3.2.2. открепить от Доверителя закрепленный за ним объект инвестирования и закреплены за Доверителем измеримых единиц объекта инвестирования в следующих случаях:
*
за несоблюдение Доверителем Графике последующего внесения Доверителем средств в ФФС, определенного в Свидетельстве об участии в ФФС, по суммам и / или сроками;
*
если Доверитель не выполнил своих обязательств перед Управляющим по внесению средств в ФФС, после введения Объекта строительства в эксплуатацию;
*
за несоблюдение Доверителем сроков относительно письменного предупреждения Застройщика о продлении срока подписания Акта приема-передачи закрепленного за Доверителем ФФС Объекта инвестирования. (Раздел 8.Правил)
Возврат средств Доверителю осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные в разделе 6 настоящего Договора.
3.2.3. осуществлять управление денежными средствами от своего имени в интересах Доверия-теля, в том числе без доверенности представлять интересы Доверителя перед третьими лицами и совершать иные действия по защите его интересов в соответствии с законодательством Украины и Правилами ФФС.
3.2.4. выступать в интересах Доверителя истцом в случае невыполнения застройщиком своих обязательств относительно сроков сооружения и качества объектов строительства и передачи Доверителю в собственность Объекта инвестирования.
3.2.5. прекратить управление имуществом в случаях, предусмотренных Правилами ФФС.
3.3. Обязанности Доверителя:
3.3.1. на протяжении 5-ти рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Управителю денежные средства в доверительную собственность с целью получения в собственность Объекта инвестирования.
3.3.2. выполнять Правила ФФС.
3.3.3. лично подавать Управителю документы, позволяющие идентифицировать Доверителя и подтвердить его правоспособность, предусмотренных Правилами ФФС.
3.3.4. предоставлять и подписывать все документы, необходимые для оформления участия Доверителя в ФФС.
3.3.5. придерживаться определенного в Свидетельстве об участии в ФФС Графике внесения Доверителем средств в ФФС.
3.3.6. не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до запланированной даты ввода Объекта строительства в эксплуатацию закончить все расчеты, определены в Графике внесения Доверителем средств в ФФС.
3.3.7. течение 10 (десяти) календарных дней после получения письменного сообщи-ления Управителя о введении Объекта строительства в эксплуатацию осуществить окончательные расчеты по данным БТИ и получить в Управителя справку, подтверждающую право Доверия-теля на получение в собственность закрепленного за ним Объекта инвестирования, в обмен на Свидоц-тво об участии в ФФС.
3.3.8. письменно предупредить Управителя о продлении срока оформления права собственности на объект инвестирования, с указанием объективных причин, вследствие которых Доверитель не имел возможности подписать акт приема-передачи закрепленного за Доверителем Объекта инвестирования, и предоставлением официального подтверждения этим причинам в порядке определенном разделом 8. Правил.
3.3.9. письменно уведомлять Управляющего об изменении паспортных дан, фактического адреса проживания и / или адреса регистрации, а также других важных сведений - в пятидневный срок с момента возникновения изменения.
3.3.10. оплатить Управителю вознаграждение за предоставление Управляющим услуги по изменению Объекта инвестирования, уступки права требования по настоящему Договору третьим лицам, частичного возврата средств с ФФС и оформления отказа от участия в фонде в размере:
*
За предоставление Управляющим ФФС услуг по изменению Объекта инвестирования - в размере ___ от стоимости закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц в Объекте инвестирования по цене измерительной единицы объекта инвестирования на день подачи соответствующего заявления;
*
За предоставление Управляющим ФФС услуг по оформлению уступки права требования Доверителя ФФС по Договору об участии в ФФС в пользу третьих лиц - в размере ____ от стоимости закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц в Объекте инвестирования по цене измерительной единицы объекта инвестирования на день подачи соответствующего заявления;
*
За предоставление Управляющим ФФС услуг по частичного возврата средств с ФФС - в размере _____ стоимости этой части закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц в Объекте инвестирования по цене измерительной единицы объекта инвестирования на день подачи соответствующего заявления.
*
За предоставление Управляющим ФФС услуг по оформлению отказа от участия в ФФС - в размере _____ стоимости закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц в Объекте инвестирования по цене измерительной единицы объекта инвестирования на день подачи соответствующего заявления.
Указанную выше вознаграждение Доверитель вносит на указанный Управляющим счет до момента фактического совершения вышеуказанных действий в наличной или безналичной форме.
3.3.11. течение 10 (десяти) календарных дней с момента выполнения Доверителем всех обязательств перед Управляющим и после введения Объекта строительства в эксплуатацию, подписать с Застройщиком акт приема-передачи закрепленного за Доверителем Объекта инвестирования.
В случае отказа Доверителя ФФС от подписания акта приема-передачи закрепят-ного за Доверителем ФФС Объекта инвестирования, Доверитель ФФС должен направить Застройщику в письменном виде мотивированный отказ от принятия Объекта инвестирования с указанием причин такого отказа.
3.4. Доверитель имеет право:
3.4.1. при заключении настоящего Договора выбрать конкретный объект инвестирования из перечня незакрепленных за другими доверителями Объектов инвестирования, у Распорядителя.
3.4.2. требовать от Управляющего закрепления за собой объект инвестирования при условии внесения средств в ФФС в сумме, соответствующей количеству измеримых единиц этого Объекта инвестирования, которая составляет 30% общей площади этого Объекта инвестирования.
3.4.3. получить средства в сумме, соответствующей стоимости измеримых единиц согласно Свидетельства об участии в ФФС по цене на день их открепление Управляющим ФФС, в случае открепление от Доверителя закрепленного за ним Объекта инвестирования и закрепленных за Доверителем измеримых единиц объекта инвестирования.
3.4.4. получать необходимую информацию, предусмотренную настоящим Договором.
3.4.5. проводить перепланировку Объекта инвестирования.
4. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
4.1. Управляющий не имеет права поручать осуществление управления денежными средствами, переданными Управителю в доверительную собственность, другим лицам и обязан осуществлять управление лично.
Управляющий не может использовать полученное в управление имущество не по целевому назначению, определенному в настоящем Договоре.
4.2. Управляющий на основании доверительной собственности осуществляет управление ФФС и для достижения цели управления ФФС, перечисляет часть полученных в доверительную собственность денежных средств на финансирование строительства. Остальные средства остаются в управлении Управляющего соответствии с Правилами фонда.
5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ПО ИНИЦИАТИВЕ ДОВЕРИТЕЛЬ УСЛОВИЯ ВЫПЛАТЫ средств Доверителя
5.1. Доверитель вправе в порядке, определенном разделом 6 настоящего Договора и Правилами ФФС, до запланированной даты ввода Объекта строительства в эксплуатацию, при условии уплаты Управителю вознаграждения за оформление любого указанной операции в размере, определенном п. 3.3.10. настоящего Договора, представить в Управителя заявление относительно:
1.
изменения Объекта инвестирования согласно перечню незакрепленных за другими доверителями Объектов инвестирования, у Распорядителя;
2.
уступить права требования по настоящему Договору третьим лицам на закрепленные за Доверителем измеримые единицы в Объекте инвестирования;
3.
оформить отказ от участия в ФФС;
4.
частичного возврата денежных средств с ФФС.
5.2. Доверителем, что является физическим лицом и находится в браке, для совершения действий предусмотренных п. 5.1. данного раздела, подается письменная, нотариально удостоверенная, заявление о согласии другого супруга на совершение таких действий.
6. СРОКИ И МЕХАНИЗМЫ возвращение средств доверителю
6.1. Управляющий возвращает Доверителям средства в следующих случаях:
1.
по письменному заявлению Доверителя об отказе от участия в ФФС и возврата средств;
2.
по письменному заявлению Доверителя об изменении Объекта инвестирования (в случае уменьшения Объекта инвестирования и полного выполнения на это время обязательств по внесению средств в ФФС;
3.
по письменному заявлению Доверителя о частичном возврате денежных средств из ФФС;
4.
после проведения окончательного расчета количества измеримых единиц объекта инвестирования, подлежащего передаче в собственность Доверителю, в случае уменьшения общей площади Объекта инвестирования по данным БТИ;
5.
в случае открепление Доверителя по основаниям, определенным в п. 3.2.2. настоящего Договора, путем одностороннего отказа Управляющего от Договора;
6.
в случае смерти Доверителя - физического лицу или ликвидации Доверителя - юридического лица (по письменному заявлению наследников (ей) я с предоставлением документов, под-джують наследственные права - для физического лица и документов, подтверждающих правопреемство юридического лица).
6.2. Сумма, подлежащая возврату Доверителю в случае ее возвращения на основании заявления Доверителя, и уменьшение объема подтвержденного заказа на строительство определяемое исходя из количества закрепленных за Доверителем измеримых единиц Объекта инвеста-вания и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования на день подачи письменного заявления.
6.3. Денежные средства возвращаются Доверителю Управляющим течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления.
6.4. В случае смерти Доверителя Управляющий возвращает денежные средства из ФФС спадкоем-цеви (-ям) в размере, определяемом исходя из количества закрепленных за Доверителем измерение-ных единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого Объекта инвеста-вания в день подачи заявления наследником (-ами).
6.5. В случае, если сумма денежных средств, подлежащая возврату Доверителю, превышает сумму денежных средств, внесенную Доверителем согласно условиям настоящего Договора, такую разницу Управляющий облагает соответствии с законодательством Украины. В этой связи, Доверитель поручает Управителю удерживать налог с указанной разницы, и платить (пересчитывать) такой налог в бюджет в порядке, размерах и сроки, определенные законодательством Украины.
6.6. В случае не соблюдения доверителем п.п. 3.3.5, 3.3.7, 3.3.8. настоящего Договора, Управляющий письменно уведомляет Доверителя об исключении его из числа Доверителей ФФС. Доверитель течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления, должен провести расчеты с Доверителем или сообщить о своем отказе от участия в ФФС.
Денежные средства, в случае отказа Доверителя от участия в ФФС или непроведение расчетов с Управляющим, возвращаются Доверителю ФФС течение 20 (двадцати) рабочих дней.
Сумма денежных средств, подлежащая выплате Доверителю ФФС, определяется исходя из количества закрепленных за Доверителем ФФС измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования на день исключения Доверителя с ФФС.
За оформление отказа от участия в ФФС доверитель оплачивает Управителю вознаграждение в порядке предусмотренном пунктом 3.3.10 настоящего Договора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРЕКРАЩЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и внесения Доверителем средств в ФФС и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
7.2. Управления имуществом, Управляющий осуществляет по этому Договору, прекращается в случае:
*
полного выполнения Управляющим обязательств перед Доверителем;
*
отказа Доверителя от участия в ФФС;
*
смерти Доверителя-физического лица или ликвидации Доверителя-юридического лица;
*
невыполнение Доверителем своих обязательств перед Управляющим по внесению средств в ФФС;
*
при откреплении Управляющим от Доверителя закрепленного от него Объекта инвестирования, на условиях определенных Правилами ФФС и настоящим Договором.
7.3. Если Доверитель выполнил все обязательства перед Распорядителем и после введения Объекта строительства в эксплуатацию подписал Акт приема-передачи закрепленного за ним Объекта инвестирования, условия настоящего Договора считаются выполненными и управления имуществом прекращается.
7.4. В случае, если Управляющий, на условиях настоящего Договора, открепил от Доверителя закрепленный за ним объект инвестирования, управления имуществом прекращается.
В этом случае, обязательства перед Доверителем и условия настоящего Договора счита-ются выполненными, доверитель перестает быть участником процесса инвестирования строительства Объекта строительства и имеет право получить средства в сумме, соответствующей стоимости измеримых единиц согласно Свидетельства об участии в ФФС по цене в день их открепление Управляющим.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора и Правил ФФС Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Украины.
8.2. Управляющий не несет ответственности за выполнение Застройщиком сроков и качества строительства.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
9.2. Изменения и дополнения к Договору вносятся по соглашению сторон и оформляются в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Договором.
9.3. В случае возникновения спора Стороны обращаются в суд. Проведе-ние по разрешению споров между Сторонами допускается, но не может рассматриваться как условие для обращения в суд.
9.4. При предоставлении финансовым учреждением (банком) кредита Доверителю в соответствии с кредитным договором, Стороны обязаны внести изменения в настоящий Договор.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Виды договоров по недвижимости
