Загородная недвижимость Беларуси





Google+
06.12.2009 12:02
Ситуация на рынке загородной недвижимости постепенно меняется: увлеченных дачников становится больше, но ненамного. В 2008 году в Беларуси было зарегистрировано 4820 садоводческих товариществ. Законными владельцами земельных участков могли считать себя 538 000 человек. В 2009-м, по данным Госкомимущества, насчитывается 4936 товариществ. Свои угодья усердно возделывают 549 872 граждан. В целом огородникам и простым отдыхающим принадлежит 1% белорусской пахотной земли.

Больше всего сделок, сопровождающих покупку соток, относится к территории Минской области (38,5%), далее идет Могилевская (34%). Меньше всего желающих получить «фазенду» – в Гомельском регионе (12% сделок).

Существует неофициальный рейтинг популярности земель за Минской кольцевой дорогой. Небогатые дачники предпочитают получить микро-поместье, расположенное по направлению к Слуцку и Бресту. Обеспеченные горожане выбирают дома и коттеджи, которые находятся ближе к Молодечненской, Логойской и Московской трассам.

Пустой участок – бюджетный вариант
Если вы ограничены в средствах или, наоборот, желаете создать небывалый архитектурный шедевр, купите незастроенную «делянку». Сегодня есть возможность отыскать участок без домика всего за 2,3 тысячи долларов. При этом он не будет крохотным и невзрачным. Подходящие 10 соток в 28 км от МКАД были обнаружены в Пуховичском районе. Тринадцать поросших травой соток, «снабженные» электричеством и водой, могут достаться счастливчикам по цене 3,5 тысячи у.е. Но такие случаи типичными не назовешь. Обыкновенно голый участок «уходит» за 5,5 – 7 тысяч долларов. Подобная пустошь порой стоит и 16 тысяч.

Земельные «консервы»
Рынок недвижимости предлагает и участки с незавершенным строительством. Вы приезжаете на место и видите не стройный особняк, а лишь фундамент цокольного этажа. Здесь можно проявить фантазию и спроектировать любую конструкцию. Как правило, такие «руины наоборот» обходятся покупателям в 9 – 28 тысяч у.е. Цена, естественно, зависит от площади участка. Дорогой «законсервированный» фрагмент плодородной почвы может содержать и 25 соток.

Готовая дача – к землице в придачу
Участки с возведенным строением, безусловно, лидеры продаж. Ценовой диапазон здесь очень широк. По информации агентства «ИнформПрогноз», относительно дешевые дачи стоят в пределах 7 – 20 тысяч долларов. Варианты, цена которых превышает данную планку, в наши дни довольно долго остаются без внимания. Клиенты посолиднее приобретают «ранчо» и за 40 – 60 тысяч «зеленых». Нужно сказать, что расстояние от МКАД незначительно влияет на стоимость объекта. В большей степени она зависит от количества этажей дома, наличия внутренних «удобств» и отопления, бани, гаража, внешних хозяйственных построек. Пользуются спросом дачи, сложенные из строительных материалов всех видов. И щитовые, и бревенчатые, и кирпичные мини-усадьбы находят своих покупателей.

Жилой дом на лоне природы
Комфортное «семейное гнездо» сооружают более основательно. Традиционный бревенчатый дом, пригодный для повседневного обитания, стоит примерно 30 – 60 тысяч долларов. У него утепленные стены, как правило, 2 этажа. Рядом находятся магазин, аптека, автобусная остановка. Непритязательные люди могут стать владельцами скромного одноэтажного сруба в отдалении от кольцевой дороги. В таком случае им придется выложить 8 – 10 тысяч у.е.

Барские хоромы
Если вы хотите получить в личное пользование неприступную крепость, будьте готовы к расходам. Заготовка будущего «замка» – так называемая «коробка» без отделки – стоит от 70 тысяч долларов. Коттеджи среднего ценового сегмента активно продаются до ценовой отметки в 150 тысяч. На уровне 200 – 250 тысяч у.е. наступает потребительское «затишье» и возникает эффект отложенного спроса. Не обремененные финансовыми проблемами покупатели могут стать собственниками просторного коттеджа за 800 тысяч долларов. Такие дома поражают богатством отделки и обдуманным интерьером. Над дизайном многих из них потрудились приглашенные специалисты. Особняки оборудованы сигнализацией, в их комплекс входит сауна и спортивные сооружения.

Несмотря на экономические трудности, рынок загородной недвижимости постепенно растет и становится более специализированным.
https://www.interfax.by

Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти