Выгодны ли сделки с недвижимостью без посредников?

08.12.2009 11:09
При всем многообразии бесплатных ресурсов для купли - продажи недвижимости без посредников, возникает вопрос: почему агентства недвижимости всё же популярны, и сделки с недвижимостью без посредников редки?

Рассмотрим оба варианта - продажу недвижимости без посредников, то есть путем прямого общения продавца и покупателя недвижимости, и заключение сделки с недвижимостью не без посредников - через агентство. На первый взгляд, продать или купить недвижимость без посредников предпочтительнее. В случае сделки с недвижимостью без посредников вы не платите за услуги агента - посредника, а это в среднем от трех до шести процентов от стоимости объекта недвижимости – если бы сделка с недвижимостью была без посредников, вы сэкономили бы. Именно это является сдерживающим фактором для потенциальных участников рынка недвижимости от подписания договора с агентством, которое выступает посредником при сделках с недвижимостью. Однако хлопоты по самостоятельному оформлению документов, стояние в очередях – часть сделки с недвижимостью без посредников. Сделки с недвижимостью без посредников только усложняют вам жизнь. Незнание ситуации по получении справок и выписок в отдельно взятом районе – без посредников вам не обойтись, ведь с затягиванием оформления документов о выгодной продаже недвижимости без посредников можете даже не мечтать. Посредник в сделках с недвижимостью всегда предложит вариант, купить или продать который можно уже сегодня; без посредников такая недвижимость, как правило, не продается. Исходя из этого, продажа недвижимости без посредников - не лучшее решение, посредник – ваш надежный помощник.

Договор с посредником - агентством недвижимости, в отличие от сделки с недвижимостью без посредников, предполагает определенные гарантии. При сделках с недвижимостью без посредников аферы и обман встречаются гораздо чаще, нежели при работе с агентствами – недвижимость без посредников поэтому покупать и продавать опаснее. К тому же в интернете есть «черные списки» агентов и агентств, занимающихся незаконными сделками с недвижимостью – эти посредники работают без гарантий и совести. В случае сделок с недвижимостью без посредников вы подобных списков не найдете.

Купля - продажа недвижимости без посредников - риск вот ещё почему. Если вторая сторона, в отличие от вас, представляющим свою недвижимость без посредников, работает с агентом, то она лучше осведомлена о ситуации на рынке, о преимуществах и недостатках того или иного варианта сделки – без посредника вы не узнаете о многих нюансах сделки. Сделки с недвижимостью без посредников - дело довольно хлопотное. Агент, в отличие от сделки с недвижимостью без посредников, за вас отсортирует всю необходимую информацию, и уверены, с гораздо больше эффективностью и выгодой, полученной от каждого часа работы - поэтому без посредников недвижимость продается медленнее. Так что в отличие от купли - продажи недвижимости без посредников, вы в сможете продуктивно заниматься своей работой, пока посредник продает или покупает недвижимость для вас. Без забот по сделке с недвижимостью – этим занимается посредник – вы сможете отдыхать. Агент – посредник без труда будет держать вас в курсе событий, касающихся недвижимости.

Продажа недвижимости без посредников менее выгодна - как показывает практика, при сделках с недвижимостью без посредников продают дешевле и покупают дороже. Дело в том, что хорошие агенты, в отличие от сделок с недвижимостью без посредников, всегда предложат вам самый дорогой вариант - ведь посредники работают на процент от сделки, соответственно, заинтересованы в прибыли от продажи недвижимости, и без посредников заинтересованных лиц в два раза меньше – только вы при сделках с недвижимостью без посредников заботитесь о своем кошельке и недвижимости. В случае покупки недвижимости без посредников вы также остаетесь не в выигрыше - среди бесплатных объявлений о продаже квартир отличных соотношений «цена / качество» практически нет - дешевая недвижимость без посредников продается в ужасном состоянии или непрестижном районе. Без посредников хорошую недвижимость не купишь.

Словом, залог успешной сделки - в правильном выборе агентства и подробном обсуждении деталей договора с агентом – в отличие от сделок с недвижимостью без посредников, такой вариант принесет вам ощутимый доход. Ещё один плюс работы через посредников с недвижимостью - то, что деньги с вас возьмут только при заключении успешной сделки, иначе вы просто ничего не теряете - как максимум, оплачиваете государственные сборы за оформление документов на недвижимость, в отличие от варианта без посредников, где вы рискуете потерять всё.
www.zagorodna.com 
Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти