По наблюдениям портала Zagorodna.com, больше всего вопросов вызвала экспертная оценка участка – почти 4 млн грн, или около 333 грн за квадратный метр и примерно 33 тыс. грн за сотку.
Решение на заседании 2 октября поддержали все 13 членов профильной комиссии.
В сельсовете аргументируют продажу тем, что предприятие арендует землю с 2005 года и исправно платит арендную плату.
В то же время при рассмотрении вопроса, по предоставленным материалам, не были представлены сравнительные расчеты относительно того, сколько община получает от аренды сейчас и какими будут будущие поступления после продажи участка.
Оценку земли проводило частное предприятие "Светлица-Нова" из Белой Церкви.
Отдельный резонанс вызвала информация о директоре компании-оценщике. По материалам Высшего антикоррупционного суда, он фигурирует в уголовном производстве, связанном с оценкой другого объекта недвижимости.
В июле 2026 г. суд определил ему залог в 500 тыс. грн. В материалах судебного решения также отмечено, что во время заседания он признал вину в инкриминируемом ему правонарушении.
При этом на заседании комиссии оценщика характеризовали как опытного специалиста, а корректность оценки обосновывали наличием положительной рецензии.
Открытыми остаются вопросы, проверял ли сельсовет информацию об оценщике перед рассмотрением продажи, кто проводил рецензирование отчета и насколько предложенная цена соответствует рыночной стоимости земли в этой локации.
Вывод
Комиссия Дмитровского сельсовета поддержала продажу 1,2 га земли под заводом примерно за 4 млн. грн. Основные вопросы касаются самой цены участка, экономической выгоды общины и обстоятельств работы оценщика.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии