Уровень капиталовложений в недвижимость Киева в январе составил $21,5 млн.





08.02.2011 17:11
В январе 2011 г. объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $21,5 млн., что сопоставимо с показателями января прошлого года (разница составляет 1,5% в пользу первого месяца 2011 г.), сообщила генеральный директор АН «Благовест» (Киев) Ирина Луханина.

«Поскольку январь традиционно является месяцем невысокой деловой активности, его показатели некорректно сравнивать с результатами декабря. Декабр-2010 был наивысшей точкой прошедшего года. Уровень капиталовложений в недвижимость в декабре составил $65,7 млн. при 903 проведенных в течение месяца сделках. В декабре реализовалась большая часть отложенного в течение года спроса; были завершены сделки, оформление пакета документов по которым было растянуто на 1,5-2 месяца вследствие изменения бюрократических процедур», - комментирует ситуацию Ирина Луханина.

Наибольшее количество сделок в январе 2011 г. состоялось в сегменте до $100 тыс. долл. США – 69% от общего количества операций. Данный сегмент представлен преимущественно однокомнатными квартирами площадью 22-60 кв. м и расположены практически во всех районах Киева, кроме престижного центра. Двухкомнатные квартиры данной ценовой категории имеют метраж 43-76 кв. м и расположены на Борщаговке, Позняках, Виноградаре, Соломенке, Печерске (хрущевский фонд), Оболони, Соцгороде. Трехкомнатные квартиры площадью 54-80 кв. м. находятся преимущественно на Троещине, а также Чоколовке, Позняках, Соцгороде, Теремках, Оболони. Самым дорогим объектом, проданным в этой ценовой категории в январе, была однокомнатная квартира в новом доме по ул. Гетьмана стоимостью $99500.

Ценовая категория $100-200 тыс. долл. в январе составила 27,5% от общего числа сделок. Этот сегмент был представлен в большей степени двух- и трехкомнатными квартирами. Двухкомнатные квартиры площадью 52-92 кв. м расположены на Осокорках, Шулявке, Чоколовке, Печерске и в Шевченковском р-не. Трехкомнатные квартиры метражом 60-120 кв. м находятся на Оболони, Позняках, Соломенке, Татарке, в Печерском и Святошинском районах.

В ценовом диапазоне $200-300 тыс. заключено 3,5% сделок. Здесь доминируют трехомнатные квартиры площадью от 90 до 112 кв. м на Липках и Оболонских Липках. Также представлены двухкомнатные квартиры 70-85 кв. м в центре столицы (Печерский и Шевченковский районы), а также четырехкомнатные апартаменты. В январе 2011 в данной категории были представлены крупные земельные участки в Киево-Святошинском и Одесском направлениях.

«Январь 2011 г. показал себя очень активным для данного сезона месяцем. Даже традиционное затишье в период новогодних каникул в этом году было очень коротким. Уже с 7-8 января начались обращения клиентов в компанию, просмотры, переговоры. По уровню активности январь этого года был примерно равен середине ноября 2010 г. В течение месяца в агентство «Благовест» поступило около 10 тыс. обращений. Конечно, превалируют запросы и сделки в эконом-сегменте (стоимостью до $100 тыс.). Однако в этом году январь показал значительный рост спроса на объекты ценовой категории от $250 до 400 тыс. Отмечается также интерес клиентов к загородным домам и участкам стоимостью от $400 до 600 тыс. В последующие месяцы мы ожидаем увеличение активности в среднем ценовом сегменте за счет возрождения ипотечных механизмов и традиционный всплеск интереса к приобретению недвижимости с середины марта», - подытожила результаты января Ирина Луханина.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти