Строительство жилья эконом-класса в Украине

19.06.2010 10:55
<em>Председатель Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации (УБА) Лев Парцхаладзе рассказал о проекте массового строительства жилья эконом-класса.</em><br /><br />Он предусматривает строительство типовых четырехэтажных домов с квартирами от 25 до 70 квадратных метров, стоимость квадратного метра в таком доме будет колебаться от 400 до 450 долларов. <br /><br />Таким образом однокомнатная квартира обойдется в 12 000 тысяч долларов. <br /><br />«Экономки» будут отвечать минимальным требованиям для проживания, при этом они будут построены из качественных современных материалов, иметь европейскую планировку; здесь также планируют использовать энергосберегающие технологии в освещении и обогреве помещений. Так как это будут дома эконом-класса, то лифты и паркинги здесь не предусмотрены. По прогнозам, строительство одного дома займет около четырех месяцев. <br /><br />Для успешной реализации проекта необходимо создать государственное предприятие, которое будет выступать заказчиком строительства - утверждает Лев Парцхаладзе. Оно будет действовать в рамках новой программы обеспечения граждан Украины доступным жильем и таким образом сможет бесплатно получить землю под строительство с подведенными коммуникациями. <br /><br />Кроме того, создания такого государственного предприятия поможет избежать бумажной волокиты и вызовет больше доверия у населения, которое сейчас не спешит вкладывать деньги в недвижимость, опасаясь аферы. <br /><br />Только через создание государственного предприятия можно контролировать цены на социальное жилье, а также распределение льготных квартир - убежден Лев Парцхаладзе. Он предлагает установить рентабельность такого предприятия на уровне 3-5%. <br /><br />В случае же передачи проекта частным компаниям контролировать строительство и цены на квартиры будет достаточно тяжело. Кроме того, частные компании больше ориентированы на строительство элитной недвижимости, а проект «экономок» не предусматривает большой прибыли. <br /><br />При создании государственного или коммунального предприятия-заказчика полностью избежать коррупции тоже вряд ли удастся, так как возможны многочисленные махинации с выдачей земли местными властями, а также в вопросе распределения социального жилья. Поэтому одна из главных задач при реализации этого проекта - не допустить теневых схем получения земли и распределения квартир «между своими». <br /><br />В Украине сейчас большой дефицит дешевого жилья, поэтому УБА рассчитывает на поддержку властей в этом проекте. Как заявил Лев Парцхаладзе, уже в ближайшие дни планируется осмотреть участок для строительства двух-трех пилотных домов. Для реализации проекта Лев Парцхаладзе намерен залучить кредит в 1,5-2 млрд. гривен. <br /><br />Первые постройки будут сооружены в одном из городов-спутников Киева, а в перспективе «экономки» будут построены во всех областях. Кстати, каждый желающий инвестировать деньги в такую квартирку сможет увидеть ее собственными глазами, оценить на качество используемых материалов, поскольку первые дома будут функционировать как постоянная выставка. <br /><strong>zagorodna.com</strong><br />
Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти