Строительство коттеджного поселка по-новому





Google+
07.09.2010 11:04
Статьи о недвижимости | Строительство коттеджного поселка по-новому Несмотря на спад в украинской экономике и падение спроса на новостройки, продолжает развиваться загородная недвижимость. По мнению экспертов, загородная недвижимость премиум-класса не подвержена обесцениванию. Новые загородные дома более интересны для покупателя на стадии максимальной готовности. Наиболее выгодное приобретение - это недвижимость постройки 2008-2009 годов.
При покупке домовладения необходимо учитывать такие факторы, влияющие на стоимость: место расположения (живописность, отдаленность от города, качество дорожного покрытия); качество и технологии строительства; стадия реализации проекта; спрос и количество проданных домов на объекте. Также очень важен статус застройщика, который строит недвижимость, будет ее обслуживать в дальнейшем, дает гарантию на работы и сам занимается эксплуатацией объекта; наличие социальной и коммерческой инфраструктуры в непосредственном окружении.
Как правило, в украинских поселках сначала строятся жилые дома, а социальная инфраструктура откладывается на «потом», тогда как во всем мире первым делом считается строительство именно объектов инфраструктуры. К тому же процесс строительства организован так, что жильцы завершенных домов вынуждены жить в условиях стройплощадки, а это шум, пыль, строительный мусор и прочие неудобства. Что касается архитектурных решений, то здесь полная стилевая разноголосица — от готических рыцарских замков до вычурных домов с башнями и колоннами. Немаловажная проблема — неудобные планировки с нерациональным использованием метража.  Еще одно слабое место — большая удаленность от центра города. Может быть, поэтому многие горожане не спешат менять свои квартиры на загородное жилье…
Генеральный директор компании Правильно строить новый коттеджный поселок "Сады Виктории" собирается "Globe International Holding". А правильное строительство, по мнению генерального директора компании "Globe Ukraine Ltd" Владимира Бутенко, - это в первую очередь инфраструктура.
Возле поселка Юбилейный на 46 гектарах планируется разместить от 300 до 450 домов.
По словам Владимира Бутенко, "в настоящее время начато строительство ограждения поселка, разбивка дорог, подвод коммуникаций, разбивка парка площадью 5 га с ландшафтным дизайном, строительство спортивного комплекса с бассейном".
На выбор места для поселка повлияли несколько причин. Среди них - прекрасное экологическое состояние и удаленность от Донецкого шоссе. В центре поселка будет зона рекреации: парк, торговый центр и клуб. И конечно же детский сад. А вот в школу дети будущих жильцов будут ездить в город, на маршрутных автобусах, выделенных компанией по благоустройству. Не нужно будет ждать городских электриков, водопроводчиков. Свои сервисные службы будут размещены непосредственно в поселке.
Изюминка коттеджного городка - источник с ключевой водой, найденный во время строительных работ изыскателями.
По оценкам днепропетровских специалистов, это будет правильный коттеджный поселок, с необходимым набором инфраструктуры, единым архитектурным решением, западным подходом к организации жилого пространства и к застройке в целом.
Одним из рычагов обеспечения социальной однородности "Сада Виктории" станет цена - приблизительно от полторы тысячи долларов за квадратный метр. Не маловажен тот факт, что каждый покупатель получает гарантии возврата всей внесенной суммы в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Для кредитования компания "Globe Ukraine Ltd", по словам ее генерального директора, планирует привлечь собственные средства. "Для нас такой подход - традиция!" - говорит Владимир Бутенко.
Приятно отметить, что и материалы, и конструкции будут днепропетровскими. В нашем городе базируется и генеральный подрядчик - компания "Рубикон Трейдинг". В результате двухлетней работы над проектом создано уже около тридцати вариантов планировки поселка. "Любой может убедиться, что покупает не кота в мешке" - пошутил Владимир Бутенко. Компания"Globe Ukraine Ltd" новаторски подходит не только к планировке самого поселка, но и к использованию внутреннего пространства жилого дома. Только 10% составляют коридоры и прочие нежилые помещения. Одним словом во всем функциональность и простота.
Виктор Коваленко
zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти