Стоимость управления недвижимостью





Google+
09.12.2009 10:43
Одним из факторов, которые останавливают владельцев коммерческой недвижимости, является желание сэкономить. Похвальное желание, особенно в рыночных условиях, но в такой области, как управление недвижимостью, где работает огромное количество различных факторов, такой подход в большинстве случаев является менее эффективным.

Если подсчитать расходы на проектирование, эксплуатацию объекта недвижимости, то окажется, что расходы окажутся ниже на 25–30 % , если управление будет осуществлять управляющая компания. И это даже с учетом вознаграждений управляющей компании за услуги. Такие данные приводятся организацией IREM (Institute of Real Estate Management, США), которая занимается подготовкой сертифицированных специалистов управления недвижимостью в Украине.

Управляющая компания всегда заинтересована в том, чтобы объект недвижимости приносил максимальный доход на протяжении длительного времени. Схема проста: 5–10 % от валового дохода ежемесячного, как правило, получает управляющая компания. Естественно, это будет стимулировать управляющую компанию к обеспечению более высокого дохода.

Если же объект только проектируется или строится , вознаграждение управляющей компании состоит из фиксированной суммы, которая определяется на основе степени участия компании в процессе проектирования или строительства объекта недвижимости. Но, в любом случае, эта сумма всегда приемлема, а если и сопоставить с другими вариантами, то и наиболее предпочтительна.

www.zagorodna.com
Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти