Ситуация на вторичном рынке жилья Украины: тенденции и прогнозы

08.12.2009 11:30
 
Ситуация на вторичном рынке жилья Украины: тенденции и прогнозыОб этом рассказал Андрей Шульга, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины на Втором всеукраинском инвестиционном бизнес-форуме «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» в Киеве.

По состоянию на май 2009 года, по средней стоимости 1 кв.м жилой недвижимости на вторичном рынке лидирует Печерский район (3617 дол.), на втором месте Шевченковский район (2176 дол) и на третьем Оболонский район (1835 дол.).
По данным АСНУ средняя стоимость 1 кв.м жилья на первичном рынке по состоянию на май повторяет ситуацию на рынке вторичном. Первенство у Печерска( 3387дол.), на втором месте Шевченковский район(2633 дол.) и на третьем - Подол (2382 дол).
По словам господина Шульги «Темпы снижения индекса стоимости существенно замедлились. Цены продаж в сегментах массового жилья практически стабильны. Поэтому, если судить по ценам продаж, то рынок достиг некоего «дна».
Тенденции на киевском рынке недвижимости постепенно меняются. Наблюдается расслоение рынка и увеличение спроса на более качественное и просторное жилье».
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева в апреле 2009 года: 1819 $/кв.м. (-1,8% за месяц). Индекс ценового ожидания: -5,6% в месяц (4,1%). Индекс доходности: -5,3 банк/деп. (-1,3 банк/деп.) За первый квартал 2009 года индекс стоимости снизился на 23,1%.
«Жилая недвижимость растет в цене, что является хорошим сигналом. За май недвижимость подорожала на 2,7%. Наибольший рост цен наблюдается на «гостинки» и небольшие двухкомнатные квартиры. Многокомнатные квартиры показывают падение. Продолжает падать новопостроенное жилье. Цены на жилье в центре снижаются быстрее, чем на окраинах», - считает Андрей Шульга.
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua  
Теги к контенту:
Понравился материал?Ситуация на вторичном рынке жилья Украины: тенденции и прогнозыПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти