Риелторская деятельность с 21 августа будет «в законе»





20.07.2010 15:00
В вторник, 20 июля 2010 в пресс-центре "Интерфакс - Украина" состоялась пресс-конференция на тему: "Финансовый мониторинг в деятельности специалистов по недвижимости, в соответствии с новой редакцией Закона Украины" О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, или финансированию терроризма ".
Пресс-конференция 20.07













18 мая 2010 Верховная Рада Украины приняла новую редакцию Закона Украины "О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, или финансированию терроризма", направленный на внедрение требований и положений 40 рекомендаций Группы по разработке финансовых мер борьбы с отмыванием грязных денег (FATF), которые были утверждены на Берлинском заседании группы в июне 2003 года, на реализацию Конвенции Совета Европы об отмывании, поиске, аресте и конфискации доходов, полученных преступным путем, и противодействии финансированию терроризма, а также Директивы Европейского парламента и Совета по предотвращения использования финансовой системы с целью отмывания средств для финансирования терроризма.
Данным Законом расширен перечень субъектов первичного финансового мониторинга, в который попали юристы, адвокаты, нотариусы, аудиторы, а также субъекты предпринимательской деятельности, которые предоставляют посреднические услуги при осуществлении сделок по купле-продаже недвижимого имущества, в том числе и риелторы .
20 августа 2010 заканчиваются переходные положения данного Закона, а для риэлторов и других операторов рынка недвижимости и с 21 августа начинается работа на рынке недвижимости в новых условиях, определенных данным Законом.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины - общественная организация, объединяющая специалистов (риелторов) рынка недвижимости, единственная в Украине вела упорную и конструктивную работу в направлении совершенствования данного Закона, стоя на защите социальных прав не только своих членов, но и, даже всех операторов рынка недвижимости, в результате чего:
операторы рынка недвижимости выполняют свои обязанности субъектов первичного
финансового мониторинга только при купле-продаже недвижимости, ни во время
проведение всех операций с недвижимым имуществом, как это отмечалось ранее (ст.ст. 5,8 данного Закона);
субъектами первичного финансового мониторинга есть все операторы рынка
недвижимости, а не только торговцы недвижимостью (риелторы), как это отмечалось ранее (ст. 5 данного Закона);
операторы рынка недвижимости, при подготовке и осуществлении сделок по
купли-продажи недвижимости, выполняют обязанности субъекта первичного финансового
мониторинга только тогда, когда сумма такой операции равна или превышает 400 000 гривен
или равняется или превышает сумму в иностранной валюте, эквивалентную 400 000 гривен (в
предыдущей редакции Законопроекта данная сумма определялась в размере 80 000 гривен) (ст. 8 данного Закона). При этом, данное условие является достаточным, но не обязательным! Основанием для осуществление финансового мониторинга риэлторами является операция по купле - продаже недвижимости, что вызывает подозрения в риелтора, что является субъективным фактором;
ответственным работником по проведению финансового мониторинга может быть руководитель агентства недвижимости или, непосредственно, физическое лицо - предприниматель, а не специальная лицо, назначения и увольнения имели место по согласованию с Госфинмониторингом (ст. 7 данного Закона).
Обо всех этих и других особенностях условий работы операторов рынка недвижимости в соответствии и в пределах данного Закона шла речь на данной пресс - конференции.

В частности, Алексей Фещенко - Заместитель председателя Государственного комитета финансового мониторинга Украины сообщил, что в будущем риелторы течение 3-х рабочих дней с момента заключения соглашения о купле-продаже недвижимого имущества придется зарегистрироваться в Госкомфинмониторинга. После этого Комитет выдаст вам свидетельство, что вы являетесь субъектом первичного финансового мониторинга.
Вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергей Злыдень и Председатель комитета по вопросам законодательства Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Светлана Бовсуновская сообщили, что АСНУ не противодействовала внедрению этого закона, а увидела плюсы. Одним из них будет урегулированностью рынка риелторских услуг в Украине.

По словам Президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Андрея Шульги, внедрения Закона никак не повлияет на стоимость недвижимости, а наоборот отразится на легализации и детенизации рынка недвижимости Украины.

Виктор Коваленко

www.business-realty.com.ua
www.zagorodna.com
Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти